Das Angebot:
Ensemble aus Haus, Garten, Garage & Nebengelass!
Objektnummer:
Kaufpreis:
45.000,00 €
Ruhige Ortsrandlage
Dürfen wir vorstellen: Dieses besondere Immobilienangebot in Börnecke, bestehend aus einem Wohnhaus sowie einem separaten Gartengrundstück mit Nebengelass.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Unterschiedlich große Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die
Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Grundstücksgröße:
ca. 851 m²
Kaufpreis:
45.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Die Beheizung erfolgte zuletzt über eine Gaszentralheizung. Eine umfassende Sanierung ist nicht von der Hand zu weisen, wobei Dach und Fenster aktuell keinen akuten Handlungsbedarf erkennen lassen.
Ergänzt wird das Haus durch praktische Schuppen und eine Garage.
Das zweite Flurstück liegt nur wenige Meter entfernt, direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite – quasi ein Katzensprung.
Hier erwartet Sie ein ruhiges Gartengrundstück von über 600 m² mit Nebengelass, das zusätzliche Nutzfläche bietet. Der Garten ist sehr ruhig gelegen und eignet sich ideal zum Entspannen, zum Grillen mit Freunden, zum Spielen für Kinder oder zum Anlegen einer grünen Oase.
Klar ist der anstehende Handlungsbedarf nicht von der Hand zu weisen.
Doch zusammen ergeben die beiden Grundstücke ein vielseitiges Gesamtpaket: Ein großzügiges Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial und ein angrenzender Garten zur Erholung und individuellen Nutzung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ausreichend Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten möchten.
Energiekenndaten
Baujahr: unbekannt
Primär-Energieträger Heizung: Festbrennstoff
Die Immobilie ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Daher entfällt die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises.
