Das Angebot:
Arbeiten und Wohnen!
Objektnummer:
Kaufpreis:
73.000,00 €
Denkmaleigenschaft
Die ehemalige Bäckerei hat schon Einiges gesehen. Vielleich begleitet Sie dieses Objekt in Ihre Zukunft. Ca. 100m² stehen als Büro, Nagelstudio oder jede andere Art von Büro- und Servicepoint zur Verfügung. Die Hälfte davon als Arbeits- und Präsentationsfläche. Die andere Hälfte kann als Lager und Sanitäranlage benutzt werden. Ein bisschen Renovierungsarbeit steht an. Aber im Großen und Ganzen ist die Basis gelegt. Und natürlich wünscht jede Ihrer Ideen eigene Inhalte und Gestaltungsmöglichkeiten. 100m² sind groß genug, um auch wachsen zu können. Aber sie sind nicht zu groß, um sie nicht mehr bezahlen zu können. Wenn Sie eine Eisdiele einrichten möchten, können Sie mit der Eigentümerin noch über Ausstattungsdetails sprechen.
Wohnfläche:
ca. 110 m²
Grundstücksgröße:
ca. 167 m²
Kaufpreis:
73.000,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei
Über der Arbeit lässt sich gut Wohnen. Über 100m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad sind auch nicht von Pappe. Die Raumhöhe ist mit ca. 2,00m aber nicht für jeden geeignet. Für alle anderen gilt, dass jeder cm auch Kosten spart. (und das nicht nur beim tapezieren)
Es gibt ein Durchgangszimmer. Dies sollte man in seiner Planung berücksichtigen. Durch die unterschiedlichen Ebenen und Höhen wirkt jeder Raum für sich. Ungewöhnlich, charmant und gemütlich. Die 13m² große Dachterrasse ist genauso wichtig wie zusätzliche Abstellräume im Teilkeller. Fahrräder finden im seitlichen Zugang Ihren Platz. Für Ihr Auto müssen Sie (wie die Vorgänger auch) eine Vereinbarung mit der Nachbarschaft treffen. Hierfür gibt es auf Dauer aber keine Garantie.
Was gilt es zu beachten? Mit wenigen Handgriffen könnten Sie starten. Die Heizung muss erneuert werden. Öl ist out und 32 Jahre sind zu alt. Wir stehen aber gerne zur Seite und können kompetente und zuverlässige Partner vermitteln. Inklusive aller Voraussetzungen ist Wohnen und Arbeiten für wenig Geld drin. Und wenn es nur eine Ausstellung oder für den Nebenerwerb sein soll. Schwanebeck hat viel zu bieten und eine kleine Einheit für bezahlbares Geld findet man ja auch nicht so oft.
Wäre das etwas? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude nicht den Anforderungen des GEG unterliegt!
Primär-Energieträger Heizung: Öl
