Was Eigenes … und Einnahmen

Ein spannendes Objekt. Klein und doch sehr groß! Mit viel Platz für die eigenen Ideen.

In Zentrumsnähe von Wernigerode bieten wir Ihnen einen preiswerten Einstieg oder eine tolle Ergänzung in der Immobilienabteilung. Es steht eine solide Basis. Das Objekt wurde im Innenbereich einmal durchsaniert und die rückwärtige Fassade ist gemacht. Die Grundlage wurde 1991 gelegt und die Hauptwohnung in 2010 nochmals komplett erneuert. Selbstverständlich wurden in der Zwischenzeit immer wieder Dinge verbessert oder den aktuellen Normen angepasst.
Die 47 m² große 2 Raum-Wohnung im Erdgeschoss ist sympathisch vermietet und deckt schon mal einen Teil der Kaufkosten. Im Obergeschoss steht eine Grundrenovierung, sowie kleinere Reparaturen an. Das Dachgeschoss ist nahezu bezugsfertig.
Man darf die 90 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss als 3 Raum-Wohnung bezeichnen.

Mit einem Duschbad auf jeder Etage, einem hellen Wohnbereich und einer 11 m² großen Küche mit Blick in den Garten.
Bei 184 m² Grundstückfläche bleibt natürlich nicht soviel über. Aber für einen überdachten Freisitz, etwas Rasen oder Anbaufläche, Blumenkübel, 
Sandkasten, Schaukel und eine gemütliche Grillecke reicht es allemal!
Das komplette Haus ist unterkellert, was bei einem kleinen Grundstück unbezahlbare Abstellflächen bietet.

Als Eigentümer verfügen Sie hier über den Löwenanteil.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, mit überschaubarem Aufwand ziehen Sie ein und das erste Bier darf kaltgestellt werden. Freuen Sie sich auf etwas Eigenes.

Bei den aktuellen Angeboten bieten wir Ihnen hier eine, auch für den kleineren
Geldbeutel, umsetzbare Immobilie.

Rufen Sie an!

Energiekenndaten​
Baujahr: 1903
Bedarfsausweis: ja
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 330,1 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas