Schmuckgraben 20

143m² verteilen sich auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Ein begehbarer Spitzboden dient als ergänzender Stauraum. Die Zimmer sind je nach Anforderung groß, aber auch zweckmäßig. Ein 30m² große Wohnküche mit komfortablen Zugang zum Garten. Bei 30m² könnte dies auch für die Küche und das Wohnzimmer reichen. Ein kleines Gäste-WC, eine Speisekammer und ein kräftiger Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss muss man sich nicht neu erfinden. 2 üppige Schlafzimmer und ein Vollbad mit begehbarer Dusche. Ein ganzes Geschoss, ohne Dachschrägen. Und auch der Ausblick macht Laune.
Ein Highlight ist sicherlich die große Galerie im Dachgeschoss. Perfekt für den gemütlichen Abend zu zweit, mit der Familie oder Freunden. Aber vielleicht ist diese Etage auch Inspiration. Für das Homeoffice, den Künstler oder Gamer. Dies zusätzlichen Quadratmeter kann man immer gebrauchen.
Das kleine Grundstück reicht für 2 Stellplätze vor dem Haus, eine 18m² große Terrasse und ausreichend Grün für Salat und Möhrchen und/oder die ein oder andere Idee.
Viele kleine Details machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Haus.
Insgesamt setzen Sie sich in das gemachte Nest. Kein Baustress, keine Renovierungsarbeiten, keine Unsicherheiten. Nur ankommen.

Energiekenndaten​
Baujahr: 2024
Bedarfsausweis: liegt vor
Endenergiebedarf: 47,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Fernwärme