Das Angebot:

Arbeit, die sich lohnt!

Objektnummer:

20250127GMKau

Kaufpreis:

29.900,00 €

Hausansicht vom Grundstück
Standort:
Groß Quenstedt

Reihenmittelhaus

+++NEU+++

Das Sie hier Hand anlegen müssen erkennen Sie sofort. Jedes Bauteil gilt es zu ertüchtigen. Das ca. 1949 errichtete, kleine Reihenhaus in Massivbauweise hat trotzdem viele Vorteile. Mit 95m² Wohnfläche auf 2 Etagen punktet es mit geringen, aber ausreichenden Raumhöhen (ab 1,90m), einem Teilkeller und einem schönen Innenhof mit Nebengelass.

Wohnfläche:

ca. 97 m²

Grundstücksgröße:

ca. 176 m²

Kaufpreis:

29.900,00 €

Maklercourtage:

3.500,00 € inkl. MwSt.

Wenn Sie gerne basteln und grillen und Ihnen ein bis zwei Hochbeete genügen, erleben Sie wunderschöne, ruhige Abende, ohne sich um Unkraut und Bäumchen kümmern zu müssen. Wer es etwas natürlicher liebt, kann den umlaufenden Sichtschutz begrünen und gestalten. Die Grundlagen der Elektroenergie und des Sanitärbereiches sind gelegt und für den ein oder anderen sicherlich ausreichend. Ansonsten gilt: “Ohne Fleiß-kein Preis!” Dacheindeckung, Dämmung, Fenster und Heizung stehen an. Nach einer Grundrenovierung erhalten Sie gemütliche 95m² für den 3 Personen-Haushalt. Aufgrund der 2 Vollgeschosse wohnen Sie ohne Dachschrägen doch recht komfortabel. Die meisten Mietwohnungen sind kleiner. Wenn Sie auf ein modernes Heizsystem umrüsten, hat der Keller wieder mehr Platz für kühle Getränke.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, der Einstieg ist solide und lohnenswert. Wem etwas Kleines und Günstiges genügt, wer einen Anfang ins Wohneigentum sucht und wer nicht ganz ungeschickt ist, kann hier glücklich werden. 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: ca. 1947
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 337,4 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl EL

Diele im EG

große Wohnküche

Schlafzimmer im OG

Badezimmer

Duschbad

Innenhof mit Nebengelass