Das Angebot:
Überall ein bisschen mehr!
Objektnummer:
Kaufpreis:
285.000,00 €
traumhafte Lage unterhalb vom Schloss
Eine Eigentumswohnung ist Ihnen zu klein? Aber das typische Einfamilienhaus zu groß? Lieber Immobilieninteressent, wir bieten ein schönes Reihenhaus mit überschaubarem Aufwand in eine der Top-Lagen von Wernigerode an. Hier fühlt sich nicht nur die junge Familie, sondern auch das ältere Ehepaar, der berufstätige Single oder der Urlauber wohl. Wir bieten pflegeleichte Ruhezonen, eine händelbare Größe und ausreichend Reserven.
Wohnfläche:
ca. 98 m²
Grundstücksgröße:
164 m² + gemeinsame Hoffläche
Kaufpreis:
285.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Und das liegt nicht nur an der Lage. Natürlich ist das einer der wichtigen und einer der schönen Argumente für diese schnucklige Immobilie. Unterhalb vom Schloss gelegen, in unmittelbarer Nähe
zum Lustgarten und zum Stadtwald finden Sie hier ein kleines Schätzchen. Hauptgrundstück und Ruhe Oase ist der sehr gepflegte und aufgeräumte Vorgarten. Ein toller Weg
zum Haus. Eine gemütliche Terrasse fürs Sonnenbad und Kaffee am Morgen oder Familienfeiern im Sommer. Herrlich gemütlich und pflegeleicht. Hinter dem Haus teilen Sie sich über 600m² mit den
Nachbarn. Alles geregelt und trotzdem mit Freiraum. Ein Zimmermannscarport für Ihr Auto, ein Schuppen als Holz- und Gerätelage und ein schickes Grün mit Baumbestand als Wäscheplatz.
Der ganze Innenhof ist eine der Stärken dieser Immobilie. Zusammen mit den Nachbarskindern hat auch der eigene Nachwuchs seinen Spaß und kann ungestört klettern und toben. Zusammen ist
das Leben einfach schöner und interessanter. 3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer + ein vorbereitetes Bad im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 98 m² Wohnfläche und sind sicherlich mehr
als Sie von außen erwarten. Der Spitzoden wurde zusätzlich ausgebaut und bietet noch etwas mehr Platz! Perfekt ist diese schöne Immobilie für 2 -3 Personen, die das alte Lieben und das moderne
nicht missen wollen. Sie werden überrascht sein mit wie viel Liebe und Geschmack hier in den letzten Jahren immer wieder Hand angelegt wurde. Das Highlight ist die vor 2 Jahren entstandene
Wohnküche im Erdgeschoss. Hier fehlt es Ihnen an nichts und das derzeit keine “gute Stube” vorhanden ist, fällt da nicht auf.
Dann hätten wir noch einen kleinen Teilkeller. Dieser sorgt für kalte Getränke, genügend Platzreserven und Hausanschlüsse. Im Obergeschoss brauchen wir uns nicht neu erfinden. 2 Zimmer und Bad. Gauben und Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Aussicht und für ausreichend Licht.
Wenn dieses Haus auch Ihren Geschmack trifft, heißt es nur noch Sachen packen und einziehen. Was Sie als neuer Eigentümer noch zu tun hätten, wäre die Fertigstellung des Badezimmers im
Erdgeschoss, aber hier ist schon viel vorbereitet.
Also worauf warten Sie ? Rufen Sie uns an und wir planen einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energiekenndaten
Baujahr: vor 1900
Bedarfsausweis:
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 137,51 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas/Brennholz/Stückholz
