PapenanekenAnwesen

+++ Baudenkmal +++

Die Grundlage wurde 1927 für den Maler Otto Illies gelegt. Ein bekannter Architekt hatte die Ideen zum etwas ungewöhnlichen Bau in dieser Region. Lage, Bauherr und Architektur sind die Grundlage für die denkmalgeschützten Eigenschaften und deren Inhalte. Diese gilt es zu beachten. Und trotzdem darf die Moderne Einzug halten.
Das wird mit Sicherheit eine unschlagbare Kombination für ein einmaliges Anwesen in Wernigerode. Vor der Ernte hat der liebe Gott die Saat gelegt und so ist auch hier einiges zu tun, bis Ihr individuelles Ergebnis zu sehen ist. Der Kaufpreis fließt nochmals in die Entwicklung von Haus, Grund und Boden. Es lohnt sich und wir stehen organisierend und beratend zur Seite. Jeder, der etwas vom Bau und von Architektur versteht, erkennt die hervorragenden Grundlagen, sieht die gute Substanz und merkt, dass der Zahn der Zeit genagt, aber die Villa in ihren Grundfesten sehr gut daherkommt und liebevoll gepflegt wurde.

Rund 3.300m² Grundstück und die umliegenden Flächen sorgen für ausreichend Abstand und den Schutz der eigenen Privatsphäre. Die Hanglage garantiert ungestörte Ausblicke auf unsere wunderschöne Stadt. Und der rückwärtige Garten ist die ideale Ruhe Oase.

Ist-Stand
Eine Gästewohnung im Kellergeschoss mit Schlossblick.
Das Erdgeschoss wartet mit einer repräsentativen 119m² Hauptwohnung auf Sie.
Und das Dachgeschoss verdient als Ferienwohnung etwas Geld dazu.
Das sieht in Zukunft anders aus.

Die 80m² im Kellergeschoss mit Schlossblick können für Ihre Gäste bestehen bleiben. Auch als Büro, Hobbykeller oder Atelier sind diese 80m² hervorragend geeignet. Egal wie, mit einer Grundrenovierung und kleineren Veränderungen fühlen sich Ihre Gäste wohl, können Sie in Ruhe arbeiten oder Inspiration finden.
Der andere Teil des Kellers wird für die Technik, als Abstellraum und für erlesene Weine benötigt.

Das Erdgeschoss ist und wird der repräsentative Wohnbereich mit wunderschönen Blickachsen in den eigenen Steingarten, in bewaldetes Grün und zum Wernigeröder Schloss sein. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer größeren Speisekammer ausgestattet. Im Wohn- und Esszimmer dominieren alte Parkettbeläge. Der Kachelofen rundet den rustikalen, aber charmanten Eindruck ab.
Spüren Sie den Charakter der Villa und denken Sie an das Ergebnis Ihrer Fertigstellung. Sie werden garantiert nicht alles Alte, nicht all die charmanten Bestandteile ersetzen. Ein bisschen mehr Licht, die Einbindung moderner Erleichterungen und schon entsteht etwas Neues und Einzigartiges.

Die knapp 100 m² im Obergeschoss sind jetzt nicht ausufernd riesig, aber eine beruhigende Grundlage für diverse Schlafräume, Ankleiden und Badezimmer. Das neu eingedeckte Mansarddach sieht nicht nur von außen schön aus, die Formgebung perfektioniert auch die Möglichkeiten der Innengestaltung. Und natürlich sind die Ausblicke von hier oben atemberaubend. Auf dieser Ebene kann Ihr Tag beginnen und ausklingen.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, es gibt so viele Details zu entdecken. Eine verglaste Veranda, darüber der Balkon, von welchem sich am Morgen die Rehe beobachten lassen. Kleine Nischen, eingebaute Schränke, der Kachelofen im Wohnzimmer und jede Menge altehrwürdige Ausstattungen.
Wir können in unserem Exposé nur einen kleinen Einblick bieten, aber noch keine Vorbereitung. Bevor wir die Immobilie besichtigen, präsentieren wir Ihnen alle wichtigen Grundlagen bei uns im Büro. Nehmen Sie sich die Zeit, buchen Sie eine Nacht (oder 2) in unserer wunderschönen Stadt. Lassen Sie die ersten Informationen wirken und bereiten Sie sich auf eine interessante und inspirierende Begehung vor. Es lohnt sich!

Gerne besprechen wir gemeinsam Ihre Vorstellungen. Wir sind Partner bei den Absprachen mit Behörden und Baubegleitern. Wir sind selbst im Hausbau aktiv und vermitteln Ihnen die für Sie wichtigen Ansprechpartner. Gerne arbeiten wir gemeinsam an einem wunderschönen, neuen und einzigartigen Zuhause.

Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich.

...für die Sonnenstunden im Winter und Herbst.

Herrschaftlich. Das Esszimmer ist direkt neben dem Wohnzimmer.