Das Angebot:
Über 3.000 m² Naturgrundstück, nur 10 min. zu Fuß zur Innenstadt, mit Schlossblick!
Objektnummer:
Kaufpreis:
649.000,00 €
einzigartiges Baudenkmal in Wernigerode
Willkommen zu einem einzigartigen Juwel der Architektur in Wernigerode! Dieses außergewöhnliche Haus, ein Baudenkmal von bemerkenswerter Geschichte, wurde im Jahr 1927 vom renommierten Maler Otto Illies errichtet und erfreut sich heute einer beispiellosen Lage.
Wohnfläche:
ca. 217 m²
Grundstücksgröße:
ca. 3.318 m²
Kaufpreis:
649.000,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei für den Käufer
Das Anwesen erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von mehr als 3000 m², direkt angrenzend an den Wald. Trotz dieser idyllischen Lage ist die Innenstadt von Wernigerode in nur 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück allein verzeichnet einen Bodenrichtwert von knapp 600.000,00 €, was die Exklusivität dieses Angebots unterstreicht.
Das Haus selbst beeindruckt nicht nur durch seine Geschichte, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m². Das Interieur ist geprägt von geräumigen Zimmern und einem charmanten Kachelofen im Wohnzimmer, der Gemütlichkeit und Wärme verleiht. Die Sanitäranlagen sind nicht mehr up to date, aber passend zum Haus und funktionstüchtig.
Das Anwesen wurde bereits für die Installation einer Solaranlage auf dem Dach vorbereitet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert. Das Obergeschoss ist derzeit als Ferienwohnung vermietet und erzielt eine gute Auslastung. Im Frühjahr erblüht der Garten zu einem atemberaubenden Blütenmeer und bietet einen bezaubernden Blick auf das nahegelegene Schloss.
Dieses einzigartige Angebot, das eine gelungene Symbiose aus Geschichte, Natur und modernem Komfort darstellt, steht zum Verkauf zu einem Kaufpreis von 649.000 €. Entdecken Sie die zeitlose Eleganz dieses Anwesens und erleben Sie das Flair vergangener Tage, gepaart mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Eine Investition in Geschichte und Stil, die ein Zuhause und eine Oase der Ruhe gleichermaßen bietet.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich.
