Das Angebot:
Traumhaus aus 2021 - Einziehen - Wohlfühlen
Objektnummer:
Kaufpreis:
495.000,00 €
Photovoltaikanlage & Wärmepumpe
Ein nagelneues Haus ohne Baustress. Eine super Energiebilanz ohne Sanierungsaufwand und ein hochwertiges, modernes Ambiente ohne Mehrkosten.
Welchen Wunsch dürfen wir noch erfüllen?
Natürlich: ein schönes, großes Grundstück direkt am Wasser? Eine große Garage? Ein begehbarer Spitzboden für Koffer und Christbaumschmuck?
Na gut! Erfüllt!
Lediglich die Terrasse und der Vorplatz sind angelegt, aber noch nicht fertig gestellt. Ansonsten heißt es einziehen und wohlfühlen!
Wohnfläche:
ca. 152 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.145 m²
Kaufpreis:
495.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Über 150 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen werden den modernen Anforderungen in jeder Hinsicht gerecht. Ausgelegt für bis zu 4 Personen, ausgestattet mit modernsten Bauteilen. Nachhaltig und umweltbewusst sollen Sie leben und trotzdem auf nichts verzichten. Mit gut 120,-€/mtl. sind die Unterhaltungskosten gedeckt (Stand 2023 der aktuellen Eigentümer). Die gute Gebäudehülle in Verbindung mit der Wärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach machen es möglich. Wer es noch etwas wärmer, noch etwas kuscheliger haben möchte kann noch einen Kamin einbauen. Die Vorrausetzung dafür ist bereits gegeben. Der Rasen ist gesät, den Rest gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Im Erdgeschoss dominiert der offene Koch-, Wohn und Essbereich mit Blick auf Ihr Grundstück und den hohen Baumbestand entlang der Holtemme. Aber auch der Empfang, das Duschbad, Hauswirtschaftsraum und Homeoffice lassen keine Wünsche offen. Ein Traum in schwarz/grau/weiß.
Die 3-Fachverglasten Aluminiumfenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstore und das im ganzen Haus! Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das Masterbad untergebracht. Entspannen Sie in der freistehenden Badewanne mit Ausblick ins Grüne. Erholen Sie sich im Schlafzimmer mit Ankleide. Und mit jeweils über 13 m² kommt auch der Nachwuchs zu seinem Recht.
Ansonsten haben die Bauherren mit viel Enthusiasmus an Ihrem Traumhaus gearbeitet. Viele Ideen wurden umgesetzt. Wichtige Kleinigkeiten eingebunden. Lassen Sie sich überzeugen und planen Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energiekenndaten
Baujahr: 2021
Wärmeschutznachweis: liegt vor
Endenergiebedarf: 48,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Elt-Wärmepumpe + Elt-Direktheizung
