Das Angebot:

Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Hasselfelde

Objektnummer:

140524ppZIE

Kaufpreis:

159.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Hasselfelde

vollständig vermietet

+++NEU+++

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des beliebten Harzer Ferien- und Luftkurorts Hasselfelde. Der Standort allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Überhaupt gilt der Harz mit vielen Sehenswürdigkeiten als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt, eine Perle des Ostens.

Wohnfläche:

ca. 247 m²

Grundstücksgröße:

ca. 803 m²

Kaufpreis:

159.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Hier besteht die Chance, ein markantes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit sowie Ausbaureserve im Hofbereich des Grundstücks und 8 (!) Garagen zu erwerben.

Die Immobilie verfügt derzeit über eine geschmackvoll modernisierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche als Friseursalon genutzt wird. Im Objekt befinden sich zudem drei separate 2-Zimmer-Wohnungen, ein Teilkeller, ein unausgebautes Dachgeschoss sowie auf dem Gelände ausreichend Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge, das Nebengelass für Abstellzwecke oder als Ausbaureserve und ein großer Hofbereich. Die gepflegten Wohnungen erfreuen sich aufgrund der bevorzugten Lage großer Beliebtheit. Für Wohnungs- und Gewerbemieter ist diese sehr interessant.

Im Hofbereich befinden sich Möglichkeiten für größere Sitzecken, weitere Abstellmöglichkeiten und die Ausbaureserve. Hier lässt sich noch was machen… Kaufpreis und Mieteinnahmen passen zusammen und geben Ihnen den Spielraum für weitere Investitionen und Wertsteigerungen.

Normale Verbesserungen stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: ca. 1900
Verbrauchsausweis: liegt vor & kann eingesehen werden
Energieklasse: D
Endenergieverbrauch: 104,0 kWh/(m²*a) & 200,0 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl EL

Geräumiger Hausflur

Küche in der Erdgeschosswohnung

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Helles Wohnzimmer im Obergeschoss

Blick in die Gewerbeeinheit

Grundstück mit Nebengebäude und Nebengelass

Räumlichkeiten im Nebengebäude

Überzeugen Sie sich selbst!