Das Angebot:
Idyllische Hofanlage mit Bauernhaus, Scheune und viel Platz
Objektnummer:
Kaufpreis:
99.000,00 €
Carport, Garage und riesiger Garten
Hier haben Sie die Chance ein Bauernhaus mit solider Grundsubstanz, massiven Scheunen, Nebengelass, Hof und Gartenbereich in Schwanebeck, im schönen Vorharz, zu erwerben.
Wohnfläche:
ca. 119 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.771 m²
Kaufpreis:
99.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt
Auf zwei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene Wohnräume ohne Schrägen, alle mit fachwerktypischen Raumhöhe von ca. 2,00 bis 2,19 Meter. Etwa 120 m² Wohnfläche im Haupthaus warten darauf, von Ihnen belebt zu werden. Hier ist schon einiges gemacht, anderes können Sie anpacken und nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein gemütliches Wohnzimmer, direkt neben der Küche, befindet sich im Erdgeschoss. Das Badezimmer mit Wanne wurde in den 90er Jahren saniert und ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht sowie die Küche und ein Zimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und weitere drei Zimmer, vielleicht für die lieben Kleinen. Ein im Anbau befindlicher Sanitärbereich/Waschküche, Teilkeller und reichlich Platz im Dachgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Als Highlight gilt ganz sicher der ca. 46 m² große, mit einer Bar versehene, Party- oder Hobbyraum im Obergeschoss des Nebengebäudes. Familie und Freunde werden es Ihnen danken…
In der massiven Scheune im nördlichen Bereich des Grundstücks befinden sich die ehemaligen Stallungen mit Platz für den Pkw, Hobbywerkstatt, Abstellmöglichkeiten oder als Ausbaureserve. Potenzial auf zwei Etagen ist mit einer Grundfläche von ca. 98 m² vorhanden. Die Scheune im südlichen Bereich mit ca. 91 m² Grundfläche eignet sich hervorragend zum Abstellen größerer Fahrzeuge und Geräte, jedoch sollten hier einige Dachziegel erneuert werden. Zudem gesellt sich ein massiver Carport und ein kleineres Stallgebäude. Es wird Ihnen, in Verbindung mit der Sanierung, kaum eine andere Immobilie mehr Möglichkeiten bieten.
Auf der Hofanlage mit fast 1.800 m² Grundstücksfläche gibt es natürlich nicht nur Raum für Mensch, sondern auch für Tier, Blumen, Gemüseanbau und vieles mehr. Selbstversorgung steht derzeit hoch im Kurs. Was gibt es Schöneres, als sich mit den Kindern über die eigene Ernte zu freuen. Die große Rasenfläche kann als grüne Oase einen Pool, eine riesige Terrasse oder einen Abenteuerspielplatz für den Nachwuchs beherbergen – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.
Der Verkauf von Bauernhöfen dieser Art ist selten und lässt sich zu erschwinglichen Preisen nur in ländlicher oder kleinstädtischer Idylle entdecken. Hier können Sie mit der Familie in Ruhe leben und sich auf entspannte Stunden am Feierabend und an den Wochenenden freuen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues entschleunigtes Leben.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1900
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: G
Endenergiebedarf: 242,2 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
