Das Angebot:
Auch für größere Familien - Inklusive neuer Heizung!
Objektnummer:
Kaufpreis:
289.500,00 €
Mit viel Nebengelass und tollem Garten!
Im Angebot haben wir eine überraschend andere Immobilie. Ein Haus mit etwas mehr Inhalt. Eine Immobilie mit etwas mehr Platz und Sie dürfen sich auf ein paar Überraschungen freuen!
Wohnfläche:
ca. 205 m² Gesamtwohnfläche
Grundstücksgröße:
541 m²
Kaufpreis:
289.500,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Ca. 140m² Wohnfläche stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Die Eigentümer haben den Ausbau für den 6 Personenhaushalt gestaltet. Perfekt also für größere Familien, Homeoffice und/oder Hobby. Natürlich lassen sich auch andere Raumkonzepte leicht umsetzen. Näheres entnehmen Sie den Grundrissen in unserem ausführlichen Exposé.
Die Eltern haben das Obergeschoss ganz für sich allein. Die lieben Kleinen machen es sich unterm Dach gemütlich. Hervorzuheben ist das helle, 36m² große Wohnzimmer mit Holzfußboden und Kamin. Herrlich kuschelig und gemütlich.
Für Oma und Opa steht im Erdgeschoss eine ca. 64m² große Zweiraumwohnung, mit eigenem Hauswirtschaftsraum, zur Verfügung. Gegebenenfalls entlastet eine Festvermietung die Haushaltskasse. Zustand und Größe sind aber auch für Feriengäste bestens geeignet.
Die Nähe zur Innenstadt, zur Bushaltestelle und zum Bahnhof sind weitere Argumente für dieses schöne Haus. Einkäufe erledigen Sie zu Fuß und auch die Kinder gehen „um die Ecke“ zur Schule. Was will man mehr!? …ein schönes Grundstück zum Beispiel! Die 541m² wirken größer. Der längliche Zuschnitt und die Grenzbebauung zum Nachbarn macht es möglich. Am Ende steht ein Sommerbungalow für den gemütlichen Fußballabend oder die Regenparty. Grundsätzlich verfügen Sie über reichlich Nebengelass. All Ihre Ideen werden hier verwirklicht. Basteln, werkeln, unterstellen. Grillen, Sonnenbad und vieles mehr.
Womit dürfen wir Sie noch glücklich machen?
Einen teilausgebauten Keller mit Nasszelle hätten wir noch anzubieten. Ein separates WC für die Gartenparty und eine Außenküche, damit Sie nicht wegen jedem Krempel ins Haus rennen müssen. Sie sehen, wir bieten Ihnen nicht nur ein tolles, sondern auch ein durchdachtes Haus für die ganze Familie.
Natürlich werden Sie das ein oder andere verändern. Aber wirklich müssen, müssen Sie gar nichts. Grundsätzlich heißt es renovieren und einziehen. Sogar die Heizanlage wird mit Kauf erneuert. Aktueller und einfacher geht es nicht.
Sie suchen ein bezahlbares Haus? Sie benötigen reichlich Abstellflächen? Sie möchten keinen Sanierungsfall? Dann rufen Sie uns an!
Energiekenndaten
Baujahr: 1899
Verbrauchsausweis:
Energieklasse: D
Endenergieverbrauch: 101,4 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas LL
