EFH Tanne

Der Eingang zum Haus befindet sich im Kellergeschoss. So bleibt die Wärme drinnen und die dreckigen Sachen finden ihren Platz in der Garderobe. Der Keller ist hier allerdings kein gewöhnlicher Keller. Er verfügt zwar über die kühlen Abstellräume, guckt aber weit genug heraus, so dass man hier eine ordentliche Portion Tageslicht abbekommt. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Teilkeller.

Die eigentliche Wohnebene beginnt im Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 60 m² verteilt auf Wohnzimmer und Schlafzimmer, dazu die Küche mit eigener Vorratskammer und das vor einigen Jahren neu sanierte Badezimmer. Natürlich mit bodengleicher Dusche und Fenster.

Harztypisch sind die einzelnen Räume von ihrer Größe her überschaubar. Das unterstreicht den heimigen Charakter des Hauses und hält die Heizkosten gering.
Im ausgebauten Dachgeschoss erweitern drei zusätzliche Räume Ihre Möglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sie entscheiden!
Über eine Leiter ist der Spitzboden erreichbar und bietet Einiges an Abstellfläche.

Apropos Abstellfläche… Neben dem Haus gehört zum Grundstück eine Scheune, welche über zwei Geschosse verfügt. Pro Etage erschließen sich Ihnen noch einmal ca. 40 m² Nutzfläche. Eine Garage hat sich hier auch noch versteckt. Sollten Sie mehrere Autos mitbringen, steht Ihnen die Fläche vor dem Haus zur Verfügung. Diese wird derzeit für ca. 80€ jährlich gepachtet.

Das Grundstück selbst ist aufgrund der Hanglage terrassenförmig angelegt. Neben einer Terrasse bietet es noch genügend Platz für den Grünen Daumen.
Ein besonderes Highlight hat sich auf dem Grundstück versteckt. Über einige Treppenstufen gelangen Sie auf den Felsen hinter dem Haus. Lassen Sie sich die Sonne ins Gesicht scheinen und genießen Sie tolle Blicke über Ihr Anwesen und ins Grüne!

Sie sehen, hier passt schon Vieles. Über die letzten Jahre wurden einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Die Elektrik ist auf aktuellem Stand und das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren komplett saniert. Die Ölheizung aus den 90´ern läuft zuverlässig und versorgt das Obergeschoss konsequent mit Wärme. Das Dachgeschoss hingegen wird mit Strom beheizt. Aufgrund der überschaubaren Wohnfläche sind die Verbrauchskosten vergleichsweise gering.
Auf den insgesamt knapp 100 m² Wohnfläche sollten sich Ihre Ideen verwirklichen lassen. Egal ob Sie nach einem kleinen, gemütlichen Eigenheim oder einer Ferienimmobilie mit Harz-Charakter suchen.

Lieber Immobilieninteressent, Sie suchen eine solide, kostenüberschaubare und besondere Immobilie im Oberharz? Dann wird Sie unser Angebot ganz bestimmt interessieren.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Energiekenndaten​
Baujahr: ca. 96 m²
Bedarfsausweis: liegt zur Besichtigung vor
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl