Das Angebot:
Wohnen und Einnahmen!
Objektnummer:
Kaufpreis:
349.000,00 €
ca. 180m² Wohnfläche im Einfamilienhaus zzgl. Nebenhaus!
Mit ca.190m² Wohnfläche in einer schönen, ruhigen Wohnstraße im oberen Hasserode. Auf über 700m² Grundstück mit vielen Wohnvarianten, in einem gepflegten und (ganz wichtig) hochwertig gedämmten und sanierten Haus. Bis auf Ihren eigenen Geschmack müssen Sie hier erst einmal nichts ändern. Mit etwas Mühe finden Sie sicherlich auch einen Makel, aber… Fassade, Dach und Fenster sind auf Stand und erfüllen auch höhere Ansprüche. Die Bäder sind hochwertig unterlegt. In den Zimmern erfreut das ein oder andere Schmankerl den interessierten Immobilienkäufer.
Wohnfläche:
ca. 180 m² + ca. 49 m²
Grundstücksgröße:
ca. 750 m²
Kaufpreis:
349.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Ein kleiner Innenhof sorgt für geschützte und gemütliche Feierabendstunden. Die Rasenfläche hinterm Haus hat für Alle den nötigen Spielraum. Die Gastherme für das Haupthaus muss noch gegen aktuelle Anforderungen getauscht werden. Aber auch hier gilt: „Sie entscheiden, welche Systeme Sie wünschen.“ Noch ist (fast) alles möglich! Eine Garage, Carport und Stellplätze vor dem Haus genügen auch größerem Platzbedarf. Für die Wohnungen gibt es ergänzende Parkmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Räumlichkeiten lassen wenig Wünsche offen. Hier finden Sie alles von gemütlich bis praktisch und noch viel mehr. Holzofen, Kuschelecke, Wendeltreppe und Ankleide…. 6 großzügige Zimmer und einige kleinere Abstell-, Stauräume oder Hobbyecken. 3 gepflegte Bäder, überdachter Freisitz und einen Platz für Ihre Hobbys. Um das Budget zu entlasten, erhalten Sie noch 2 Wohnungen dazu. Ob der Student oder Feriengast. Egal, wer gerne noch etwas dazu verdienen möchte, trifft hier auf offene Ohren. Auch Ihre Gäste und/oder Mieter werden mit der Ausstattung mehr als zufrieden sein, denn die Wohnungen wurden erst um 2020 renoviert! Die Zufahrt zu den Wohnungen teilen Sie sich mit Ihrem zukünftigen Nachbarn. Das spart Gebühren und Unterhaltungskosten. Mit Immobilien Impuls war es schon immer etwas einfacher und ein bisschen effektiver zu Wohneigentum zu gelangen. Die vielen Räume haben Platz für (fast) jede Idee. Die beiliegenden Grundrisse helfen bei einer ersten Orientierung. Als zweites planen wir eine Einführung in die Inhalte der Immobilie in unserem Büro. Hier stellen wir Ihnen das Objekt vor, besprechen die technischen Daten und Verbrauchskosten, bevor eine Besichtigung die ersten Eindrücke bestätigt. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energiekenndaten
Baujahr: 1885 im Jahr 2010 saniert
Bedarfsausweis:
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 129,7 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas, Holz
