Das Angebot:

Ein wundervolles Haus zum Wohlfühlen

Objektnummer:

220324KROmh

Kaufpreis:

99.000,00 €

Hausansicht mit Garage
Standort:
Hessen

Ein massives Nebengebäude und Garage gibt es dazu

+++NEU+++

Ein charmantes Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil von Osterwieck, in Hessen, könnte Ihr neues Zuhause werden. Ursprünglich vor 1900 im Fachwerkstil erbaut, wurde es etwa zur Jahrtausendwende liebevoll saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Etagen eignet es sich besonders für die kleine Familie, Singles oder Paare.

Wohnfläche:

ca. 119 m²

Grundstücksgröße:

ca. 170 m²

Kaufpreis:

99.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr praktischer und vollverglaster Windfang. Durch den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, in das untere Badezimmer mit Wanne sowie in eine wirklich geräumige Küche. Hier ist Platz für die ganze Familie zum Essen, zum Kochen oder einfach nur auf einen Kaffee. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden sowie der Zugang zum Hof. 

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeitszimmer, ein Zimmer für die lieben Kleinen sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Fachwerktypisch ist hier einiges an Sichtholz verbaut und mit modernen Bodenbelägen und Wandgestaltungen kombiniert. Hier können Sie sich bei moderaten Raumhöhen richtig wohlfühlen.

Das Haus wurde größtenteils von innen gedämmt und geschmackvoll gestaltet, wodurch eine behagliche Atmosphäre entsteht. Bis auf persönliche Anpassungen müssen Sie nirgends so wirklich ran, auch die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 zeigt noch hervorragende Werte, unterstützt durch eine solarthermische Anlage für die Warmwasseraufbereitung. Zusätzliche und eine fast üppige Abstellmöglichkeiten befinden sich im Spitzbodenbereich.

Eine gemütliche Hoffläche bietet Platz für blühende Pflanzen, Hochbeete und natürlich eine tolle Grillecke. Zudem erhalten sie eine Garage auf dem Grundstück sowie ein massives und beheiztes Nebengebäude mit ca. 25 m² Nutzfläche. Vielleicht der perfekte Platz für eine Sauna mit Ruheraum?

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben zu genießen. Obwohl es keine große Gartenfläche gibt, ist das Grundstück mit ca. 207 m² für diejenigen ideal, die die Vorzüge eines pflegeleichten Außenbereichs schätzen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1890
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: G
Endenergiebedarf: 204,9 kwh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl

Hausansicht

Hofbereich

Mit Windfang - sehr praktisch

Die Küche ist wirklich geräumig

Zimmer im Obergeschoss

Richtig gemütlich ist es im Wohnzimmer

Das Badezimmer im Erdgeschoss

Das Nebengebäude - massiv und beheizt