Das Angebot:

Kleiner Riese

Objektnummer:

290321imGmBe

Kaufpreis:

325.000,00 €

Hausansicht
Standort:
Wernigerode/ Hasserode

Wunderschönes Grundstück am Waldrand!

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Mit knapp 95m² Wohnfläche reden wir tatsächlich nicht über ein riesiges Haus und dennoch bietet unser Kleiner so viel an Komfort und Möglichkeiten, dass man sicherlich auch hier sein Zuhause findet.

Wohnfläche:

ca. 93 m²

Grundstücksgröße:

1763 m²

Kaufpreis:

325.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

4 Zimmer, Küche, Diele und Bad stehen auf 2 Etagen zur Verfügung. In beiden Geschossen mit separatem WC. 

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang – ein ganz besonderes Highlight! Regengeschützt und ca. 18 m² groß können Sie hier die nächste Familienfeier ausrichten. Im Dachgeschoss haben wir die ganz normale Aufteilung mit 2 Schlafzimmern und Vollbad. Dazu kommt der bereits gedämmte und ausbaufähige Spitzboden. Und für mehr Platz sorgt der Vollkeller mit seinen Abstellflächen und Platz für die Gasheizung.

Das Haus steht etwas erhöht. Sie haben aus jedem Fenster einen sehr schönen Blick auf Ihr knapp 1.800m² großes Grundstück. Apropos Grundstück: Vor der Haustür erleben Sie das rauschen der Holtemme, im Hintergrund das rauschen des Waldes. Das ist nicht einfach ein teures Grundstück in Wernigerode. Das ist ein Goldstück direkt am Wald gelegen, mit eigenem Baumbestand, mit viel Platz und sogar der Möglichkeit weiter bebaut zu werden!

Mit dieser Baumöglichkeit können natürlich auch Sie Ihren Wohnkomfort weiter vergrößern oder den aktuellen Lebensumständen anpassen.

Insgesamt erwerben Sie eine hochsolide Immobilie. Neben den normalen Renovierungsarbeiten stehen große Investitionen nicht an. Wir bieten Ihnen eine schöne Basis. Zum Wohnen, zum entwickeln und wohlfühlen.

Energiekenndaten​
Baujahr: ca. 1939
Bedarfsausweis
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 283 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas, Strom

Badezimmer

Sonnenterrasse

Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen

Garten

Hausansicht mit Garage