Das Angebot:
Einfamilienhaus und Gästewohnung im beliebten Ortsteil Hasserode!
Objektnummer:
Kaufpreis:
209.000,00 €
mit wunderschönen knapp 900 m² großem Grundstück und viel Nebengelass
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein knapp 100 Jahre altes Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 Quadratmetern befindet, besticht durch seinen rustikalen Charme und seiner Lage im beliebten Ortsteil Hasserode in Wernigerode.
Wohnfläche:
93 m²
Grundstücksgröße:
898 m²
Kaufpreis:
209.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ein geräumiger Flur begrüßt Sie beim Betreten des Hauses und führt Sie zu verschiedenen Räumen. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 23 m², das durch seine Größe und den Zugang zur Terrasse einladend wirkt. Die Küche bietet Platz für kreative Kochsessions und gemeinsame Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² steht Ihnen zur freien Verfügung, sei es als Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die zwar durch ihre geringe Deckenhöhe und Schrägen etwas besondere Maße aufweisen, jedoch durch ihre Gemütlichkeit überzeugen. Ein kleiner Anbau im hinteren Bereich des Hauses beherbergt das Duschbad mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2006, die gerade erst gewartet wurde und wunderbar funktioniert! Im Jahr 1996 wurden die Fenster des Hauses erneuert und halt super dicht.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Mit seinen knapp 900 Quadratmetern bietet es reichlich Platz für verschiedene Freizeitmöglichkeiten im Freien. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Garten genügend Platz für einen Pool, eine Grillecke und vieles mehr bietet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über verschiedene Nebengebäude wie Schuppen, Werkstatt und eine Garage. Ein kleines Appartement mit ca. 34 m² Fläche rundet das Angebot ab und kann ideal für Gäste ausgebaut werden. Generell ist zu beachten, dass das Haus eine umfassende Sanierung benötigt. Dennoch bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen, um aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu machen. Nutzen Sie diese Chance, um in einer der beliebtesten Gegenden von Wernigerode ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Energiekenndaten
Baujahr: 1949
Baujahr Heizung: 2006
Bedarfsausweis:
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 321,3 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
