Das Angebot:
Modern, ökologisch und SCHÖN! Einfamilienhaus in Wernigerode
Objektnummer:
Kaufpreis:
422.000,00 €
Viele, entdeckenswerte Details!
Modern, ökologisch und SCHÖN! Was will man mehr?
Dieses schicke und äußert lukrative Eigenheim steht auf einem wunderschön gestaltetem Grundstück in sonniger Lage von Wernigerode. Mit 139 m² Wohnfläche erfüllt es nahezu alle Wünsche an ein modernes, aber auch gemütliches Wohnambiente. 2016 gebaut, handelt es sich um eine junge und gestandene Immobilie. Mit ausreichend Platz für bis zu 4 Personen und einem Garten für jedwede Idee. Wahrscheinlich werden Sie aber auch die aktuellen Installationen behalten. So liebevoll, so geschmackvoll und doch auch zweckmäßig gestaltet... da gibt es nicht viel zu tun. Lediglich die Einfahrt zur Garage gilt es mit eigenem Geschick zu vollenden.
Wohnfläche:
139
Grundstücksgröße:
873
Kaufpreis:
422.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Technisch und ökologisch können Sie nichts verbessern. Gemütlich und mollig warm unterstützt der Kamin die jeweilige Gemütslage. Der Baustoff Holz verschafft nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern reduziert die Verbrauchskosten ungemein. Die Abrechnungen der letzten 3 Jahre sind in unserem Büro einsehbar. (Im Mittel unter 8.000 kWh- schauen Sie mal in Ihren Verbrauch…) Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserbereitung.
Noch wichtiger ist sicherlich der Zustand und die Ausstattung. Im Erdgeschoss dominiert der große Koch-, Ess- und Wohnbereich. Diele, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das großzügige Angebot. Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auch direkt in die Garage. Perfekt! Oder?
Im Obergeschoss haben die Eltern ihr Masterbad und eine Ankleide. Herrlich mutig und trotzdem formvollendet gestaltet. Und für die Kinder ist ein eigenes Duschbad sicherlich auch “schöner”. Muss halt nicht immer perfekt aussehen.
Abstellflächen gibt es im Hauswirtschaftsraum, der Garage und unter der Treppe in ausreichender Größe. Es gibt so viel zu entdecken: Rundfenster, Rollläden, Balkon und Emporen; Doppelgarage, 100 m² Terrasse, Holzbalkendecke und Schiebetüren. Und, und, und…
Nicht verpassen! Rufen Sie uns jetzt an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: 2016
Bedarfsausweis: VA
Energieklasse: B
Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas
