Das Angebot:
Zentrale Wohnperle mit stetigem Einkommen: Charmantes Dreifamilienhaus sucht neuen Besitzer!
Objektnummer:
Kaufpreis:
160.000,00 €
vollständig vermietet
Zum Verkauf steht dieses charmante Dreifamilienhaus in guter Lage im Oberharz in Hasselfelde.
Das im Jahr 2005 umfangreich sanierte Objekt beherbergt zwei 3-Raum-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss. Jede dieser Wohnungen zeugt von guter Pflege und Wartung, was sich in den langjährigen und stabilen Mietverhältnissen widerspiegelt.
Wohnfläche:
ca. 193 m²
Grundstücksgröße:
ca. 697 m²
Kaufpreis:
160.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Neben dem Wohnkomfort bietet das Haus im Keller für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, erstreckt sich über großzügige 697 m² und stellt sicher, dass für die Autos der Mieter ausreichend Platz vorhanden ist.
Die Mieter schätzen die zentrale Lage im Ort. Der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel, da der Netto-Markt direkt vor der Haustür liegt. Für entspannte Tage im Freien ist das nahegelegene Waldbad fußläufig zu erreichen und bietet Erholung pur. Auch Wanderwege erreicht man in Kürze. Hasselfelde profitiert von einer guten Infrastruktur.
Als Kapitalanlage punktet dieses Dreifamilienhaus mit soliden und stetigen Mieteinnahmen. Es ist ein attraktives Investment, das eine hohe Rendite von knapp 7% mit geringem Aufwand verbindet. Wenn Sie nach einer Anlageimmobilie mit Potenzial suchen, haben Sie hiermit ein interessantes Angebot gefunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in unseren Geschäftsräumen vor. Wir freuen uns auf Sie !
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1915
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 136,0 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl EL
