Das Angebot:
Eine Doppelhaushälfte zum verlieben!
Objektnummer:
Kaufpreis:
295.000,00 €
Ruhige Lage und schöne Blickachsen!
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in einer beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wernigerode. Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1949 wurde in den letzten 5-20 Jahren immer wieder saniert und bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem schnuckeligen Grundstück von ca. 380 m² viel mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Perfekt für 2-3 Personen, die Ihren Wunsch vom Eigenheim erfüllen wollen.
Wohnfläche:
ca. 94 m² zzgl. nutzbarer Keller und Spitzboden
Grundstücksgröße:
ca. 376 m²
Kaufpreis:
295.000,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei für den Käufer
Durch den 2008 hinzugefügten Anbau und die vergrößerte Dachgaube im oben gelegenen Badezimmer hat dieses Haus einen einzigartigen Charme und bietet überraschend viel Platz. Der Mittelpunkt des Hauses ist das einladende Erdgeschoss: Die großzügige, moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der angrenzende, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich durch zahlreiche Fenster eine herrliche Aussicht in den liebevoll angelegten Garten gewährt. Hier erwartet Sie eine pflegeleichte Oase mit Terrasse, einem kleinen Pool und einem gemütlichen Saunahäuschen für entspannte Stunden an kalten Tagen. Auch der teilweise ausgebaute Keller kann sich sehen lassen und verfügt über ein elegantes Badezimmer. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der nicht in der Wohnfläche enthalten ist und zuletzt als gemütliches Schlafzimmer genutzt wurde. Mit zusätzlichen Abstellräumen und einer großzügigen Garage bleiben keine Wünsche offen. Nach einer kleinen Renovierung können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel und perfekt für kleine Familien, Paare oder all jene, die nach einem gemütlichen und komfortablen Zuhause suchen. Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen und erleben Sie die Magie dieses einzigartigen Hauses! Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Energiekenndaten
Baujahr: 1949
Verbrauchsausweis: 68,7 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas LL
