Das Angebot:
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte
Objektnummer:
Kaufpreis:
139.000,00 €
Garage & Stellplätze auf dem Grundstück
Der Standort Ilsenburg hat sich zunehmend zum Argument für eine Investition entwickelt. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wurde und ein Ende ist nicht in Sicht. Kapitalanleger haben diese Stadt für sich entdeckt. Die günstige Lage direkt an der A36, die Wirtschaftskraft der Unternehmen und der Harz als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt unterstreichen die Ambitionen. Ilsenburg mit dem Schloss, dem Schlosspark, dem Kloster, dem Ilsetal und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, profitiert vom Boom in der Region.
Wohnfläche:
ca. 123 m²
Grundstücksgröße:
ca. 847 m²
Kaufpreis:
139.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, einem Teilkeller und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Garage direkt auf dem Grundstück, ein kleines weiteres Fachwerkhaus für Abstellzwecke, Nebengelass mit Voliere sowie einen Schuppen ergänzen das Angebot perfekt. Ca. 126 m² Wohnfläche und 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für z. B. eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnzimmer mit getrennten Essbereich befindet sich im Erdgeschoss, sowie die Küche, ein Zimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss können Sie sich auf zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Wanne freuen. Die sanitären Einrichtungen sowie die Fenster wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie den Wohnbereich nach Ihren Wünsche und Vorstellungen sanieren und ganz nach Ihren Wünschen herrichten.
Zu diesem Angebot gehört selbstverständlich auch ein sonniger Garten, welcher sich direkt hinter dem Haus befindet. Durch die nach hinten versetzte Lage des Grundstücks, in einer Größe von fast 850 m², können Sie sich wunderbar erholen und die Zeit im Freien genießen. Aber auch Ihre Wünsche, evtl. von einem blühenden Blumenmeer oder einer Vielzahl an Küchenkräuter, lassen sich problemlos verwirklichen. Das Nebengelass bietet Gelegenheit als Unterstellmöglichkeit für Grill und Gartenmöbel oder ist für ein Hobby nutzbar.
Die Grundlagen sind gelegt. Nutzen Sie die Gunst der Stunde. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1880
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: G
Endenergiebedarf: 218,0 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl
