Das Angebot:
Die "Grüne" Immobilie
Objektnummer:
Kaufpreis:
285.000,00 €
Doppelhaushälfte mit wunderschönem Wintergarten
Die "Grüne" Immobilie ... und damit meinen wir nicht die Fassadenfarbe!
Und trotzdem gibt es ganz viele Faktoren, welche gerade für dieses Angebot als grüne Immobilie sprechen.
Das sind die Sonnenerträge über dem 22m² großen Wintergarten. Das sind die Fenster aus 2004 und die Gasheizung aus 2017. Wir bieten zudem Solarthermie und 2 Zisternen mit insgesamt 7.000l Fassungsvermögen. Die wahnsinnigen Wandaufbauten mit Isolierung auf der Innen- und Außenseite.
Wohnfläche:
ca. 121 m²
Grundstücksgröße:
ca. 669 m²
Kaufpreis:
285.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Man merkt, hier war ein Fachmann zugange.
Sehr durchdacht ist auch die Raumaufteilung. Die 120m² Wohnfläche wirken größer. Es gibt wunderbare Übergänge von der Küche zum Wohnzimmer bis in den Wintergarten. Die Küche ist ein herrlicher Arbeitsplatz für all diejenigen, die gerne kochen und es auch können. Das Wohnzimmer mit gemütlicher Fernsehecke und einem tollen Essbereich. Richtig gemütlich wird es im Wintergarten mit Blick ins Grüne. (da war es wieder!) Und hier ist es richtig Grün. Eine vielseitige Grundstückseinfriedung mit verschiedensten Sträuchern und Gehölzen. Bei diesem Sonneneinstand ist der große Ahornbaum ein wichtiger Schattenspender. Bienenwiese, ein kleiner “Buddhateich”, Sonnenwiese, Blumenranken, Vorgarten, Gartendusche und und und. Ganz viele Eindrücke und jede Menge Lieblingsplätze. Eine richtig grüne Oase. Hier entspannt die geschundene Seele und der Körper nimmt sich eine Auszeit. Man glaubt gar nicht wie viel Glücksgefühle 600m² Grundstück auslösen können.
Das schöne neue Zuhause verfügt über ein Duschbad im EG und ein Wannenbad im Dachgeschoss. Ideal ist die Immobilie für bis zu 3 Personen. Auch in den Schlafräumen entsteht Urlaubsflair. Stilsicher wurden den jeweiligen Zimmern Charme und Liebe eingehaucht. Wahrscheinlich werden Sie nicht viel ändern wollen. Sollten Sie auch noch Katzenliebhaber sein….. dann spricht vieles für einen Termin.
Wichtig und immer gern genommen ist der Vollkeller mit Platz für die Tischtennisplatte, kleinem Büro und einem Abstellraum. Trocken, sauber und gepflegt.
Sehr geehrte Immobilieninteressent, die Hausansicht ist standardisiert. Der Rest besticht durch eine hochwertige Bausubstanz, jede Menge (auch teure) Inhalte und eine gefühlvolle Gestaltung. Zusammen mit den kleinen, aber so lebenswerten Extras, präsentieren wir Ihnen hier eine gelungene Kombination eines bezahlbaren Wohntraums.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1987
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 112,9 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
