Das Angebot:
Kleines Haus & doch so viele Möglichkeiten
Objektnummer:
Kaufpreis:
189.000,00 €
Lage in der Gartenstadt
Daraus machen wir auch gar kein Geheimnis. Dieses Angebot richtet sich ganz klar an die kleine Familie. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet das
Haus eine ideale Basis für drei Personen.
Wohnfläche:
ca. 90 m²
Grundstücksgröße:
ca. 922 m²
Kaufpreis:
189.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Die Lage könnte familienfreundlicher kaum sein. Am Rande von Halberstadt, genauer gesagt in der charmanten Gartenstadt, steht dieses gemütliche Häuschen. Sie genießen kurze Wege in die Stadt, gleichzeitig Ruhe und Entspannung und sind in wenigen Minuten auf den umliegenden Feldwegen.
Im Inneren des Hauses wurde bereits einiges modernisiert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Ein modernes Duschbad wurde 2019 installiert.
Dennoch gibt es einige Punkte, die Sie berücksichtigen sollten. Die Gasheizung, die seit über 30 Jahren zuverlässlich arbeitet, könnte in naher Zukunft ausgetauscht werden. Gerne informieren wir Sie über mögliche Alternativen und Förderprogramme.
Durch einen praktischen Windfang betreten Sie das Haus. Jacken und Schuhe finden ihren Platz in der Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, von dem die Küche und das großzügige Wohnzimmer abgehen. Beide Räume schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Über die Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, dass durch zwei Gauben viel Raum bietet und Licht hereinlässt. Hier lassen sich das moderne Duschbad, sowie drei weitere Räume finden. Neben einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer gibt es ein weiteres Durchgangszimmer, das sie flexibel als zusätzliches Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen können. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.
Für ausreichend Stauraum ist auch gesorgt. Im Vollkeller finden Sie neben der Heizungsanlage mehrere Lagerräume. Allesamt mit Tageslicht. Wem das noch nicht genügt, hat auch im
Nebengelass viel Platz für allerlei Werkzeuge und Gerätschaften.
Und dann ist da noch das großzügige Grundstück. Über 900 m² für eine Doppelhaushälfte. Sicherlich nicht alltäglich.
Der Garten ist liebevoll angelegt und fast parkähnlich gestaltet. Was Sie daraus machen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ob als Abenteuerspielplatz für die Kinder, zum Anbau von Gemüse oder als gemütliche Grillecke. Hier sind Ihrer Fantasie (fast) keine Grenzen gesetzt.
Sehr geehrter Immobilieninteressent, die Grundlagen für Ihr neues Zuhause sind geschaffen. Jetzt liegt es an Ihnen, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihren Traum vom bezahlbaren Eigenheim zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1936
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 321,2 kWh/(m²/a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas
