Das Angebot:
Märchenhaftes Wohnhaus in Altstadtnähe!
Objektnummer:
Kaufpreis:
215.500,00 €
Willkommen in dieser charmanten Immobilie, in begehrter Lage nahe dem Zentrum von Blankenburg.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 160 m² bietet dieses Haus viel Platz für die Familie, die einfach ein bisschen mehr möchte.
Das äußere Erscheinungsbild ist charmant und wirkt gar märchenhaft. Die Fassade ist von Efeu und Wein bewachsen, was dem Haus ein idyllisches und natürliches Flair verleiht. Das Mauerwerk aus Backstein verleiht dem Gebäude einen traditionellen und soliden Charakter.
Wohnfläche:
ca. 208 m²
Grundstücksgröße:
ca. 483 m²
Kaufpreis:
215.500,00 €
Maklercourtage:
provisionsfrei für den Käufer
Beim Betreten des Hauses werden Sie von hohen Räumen empfangen, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermitteln. Das offene Treppenhaus wirkt einladend und keineswegs erdrückend. Die charakteristischen Stuckverzierungen an einigen Decken erinnern an vergangene Zeiten und verleihen dem Haus einen Hauch von Historie.
Aufgrund der Nutzung als Zweigenerationenhaus über die letzten Jahrzehnte, finden Sie derzeit auf jeder Etage ein Badezimmer, sowie eine Küche. Hier stehen Ihnen allerdings alle Optionen offen. Wir sehen in dieser Immobilie zukünftig eher die Familie mit einem erhöhten Platzbedarf.
Die Einliegerwohnung mit zwei Räumen, einer Küche und einem kleinen Duschbad ergänzt die Wohnfläche noch einmal. Ob als Rückzugsort für den ältesten Spross oder zur Vermietung an einen Studenten… hier entscheiden Sie, was Sie mit den gegebenen Möglichkeiten anfangen.
Klar, eine umfangreiche Renovierung steht an. Bietet Ihnen aber gleichzeitig die Chance, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Trotzdem sind einige moderne Annehmlichkeiten bereits vorhanden, wie zum Beispiel eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 und eine zeitgemäße Elektroinstallation.
Das Nebengelass bietet praktische Zusatzräume wie zum Beispiel eine Waschküche. Außerdem stehen ein Schuppen und eine Garage zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Weitere Stellplätze befinden sich in der Einfahrt auf dem Grundstück.
Obwohl das Grundstück nicht besonders groß ist und keinen ausgedehnten Garten besitzt, bietet es dennoch Platz für ein paar kleine Grünflächen, die sich perfekt für den Anbau von Kräutern, Salat und anderen kleinen Freuden des Gartens eignen.
Eine kleine Terrasse und eine Hoffläche laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bieten Platz für gemütliche Stunden im Grünen.
Insgesamt punktet diese imposante Immobilie mit einer idealen Kombination aus historischem Charme und stellt in Verbindung mit modernem Komfort eine großartige Gelegenheit dar, ein Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1903
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 328,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas LL
