Das Angebot:
Bauernhaus mit herrlichem Grundstück
Objektnummer:
Kaufpreis:
89.000,00 €
Knapp 1.200 m² Grundstück
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich im idyllischen Ort Berßel bei Osterwieck und bietet eine einzigartige Kombination aus traditioneller Bauweise und ruhigem Leben auf dem Land unweit des Naherholungsgebiets „Großer Fallstein“.
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.161 m²
Kaufpreis:
89.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 132 m². Auf zwei Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Wohnräume ohne Schrägen. Zudem befinden sich ein Abstellraum im Obergeschoss sowie die Küche und die Bäder im Erdgeschoss der Immobilie. Hier gilt es selbstverständlich aufgrund der Fachwerkbauweise des Obergeschosses die Raumhöhen zu beachten. Der Dachbereich wurde 2003 mit glasierten Tonziegeln und Harzer Schalung neu eingedeckt und bietet mit seinem Satteldach nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch reichlich Stauraum oder Platz für das Hobby. Ein massiver Vorbau schützt vor Wind und Wetter, begrüßt die Besucher und führt in das Haus. Durch die Diele gelangen Sie in den unteren Wohnbereich und über eine stilvolle Holzinnentreppe in die Räume des Obergeschosses.
Auf einem Grundstück mit 1.161 m² gibt es natürlich nicht nur Raum für Mensch, sondern auch für Tier, Blumen, Gemüse und vieles mehr. Der Außenbereich mit seiner weiten Rasenfläche und der gemütlichen Grillecke ist außergewöhnlich und besonders hervorzuheben. Hier ist Platz für eine grüne und blühende Oase, einen Pool, eine riesige Terrasse oder einen Abenteuerspielplatz für die lieben Kleinen – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt…
Im massiven Nebengebäude befinden sich eine Garage sowie eine praktische Hobbywerkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Projekte oder als Abstellraum bietet.
Der Verkauf von Grundstücken dieser Art ist selten und lässt sich zu erschwinglichen Preisen nur in ländlicher Idylle entdecken. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie auf entspannte Stunden am Feierabend und an den Wochenenden freuen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr Leben im Grünen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1900
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 358,7 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
