Das Angebot:
Gemütliche Doppelhaushälfte mit traumhaften Grundstück!
Objektnummer:
Kaufpreis:
220.000,00 €
mit Garage, Nebengelass und möglicher Gästewohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in ruhiger Randlage von Wernigerode! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet mit seinen ca. 75 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von
über 1.000 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Potenzial für individuelle Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie Eingangsbereich die Küche mit anschließendem Wannenbad, außerdem das helle Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer - alles auf einer Ebene!
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.085 m²
Kaufpreis:
220.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmerchen, ein kleines Zimmer als Büro oder Gästezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und durch die überschaubare Wohnfläche halten sich auch die Nebenkosten im Rahmen.
Küche und Badezimmer befinden sich im Anbau hinter dem Haus, dort weiter angebaut ist der Heizungsraum mit Öllager und dahinter versteckt sich noch ein kleines Appartement. Perfekt für Gäste, große Kinder oder die Eltern, die mitkommen. In der Garage finden sich nochmal ca. 40 m² Platz für Auto, Motorräder und andere Hobbies!
Das große und ebene Grundstück ist eine absolute Wohlfühloase! Hier haben die Kinder Platz zum toben, es kann gepflanzt werden was das Zeug hält und Ihr Rasenroboter kann alles ordentlich halten.
Dieses schnuckelige Wohnhaus bietet Ihnen die Gelegenheit auf ein gemütliches Zuhause in Wernigerode mit guter Anbindung und einer gepflegten Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Chance, diese Doppelhaushälfte zu einem Ort zu machen, der perfekt zu den Bedürfnissen Ihrer Familie passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Energiekenndaten
Baujahr: 1934
Bedarfsausweis:
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 375,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizöl
