260323GUTgm Pension Thale

Nicht alltäglich, dafür umso reizvoller! Möchten Sie Ihr Geld in gut eingeführte Ferienwohnungen im äußerst beliebten Harz Ort Thale investieren? Und vielleicht hier selber wohnen? 

Im Zentrum von Thale, unweit der touristischen Attraktionen, befindet sich diese Immobilie. Ein fast vollständig bebautes Eckgrundstück mit Hof, Anbau und Terrasse. Vor einigen Jahren als Pension umgebaut, kann sich die Vermietungsstatistik durchaus sehen lassen. Der Eigentümer hat mit viel Engagement eine Ferienwohnungsanlage geschaffen, die gemütliche Aufenthalte für preisbewusste Feriengäste bietet, die kein Design-Hotel benötigen, sondern die auf Tour gehen und danach eine gemütliche Unterkunft brauchen.

Im Erdgeschoss, im ehemaligen Ladengeschäft, ist nun der Frühstücksraum. Hier auch der offizielle Eingang. Eine vernünftige Küche sorgt hier für die Bewirtung der Gäste. Mehr als genug Platz, auch für kleine Veranstaltungen. Hier, im EG, befindet sich auch schon die erste der drei Ferienwohnungen. Großzügig und auch für Familien und einen längeren Urlaub geeignet.

Über das gut erhaltene, charmante und pflegeleichte Treppenhaus geht´s dann in die erste Etage, hier ist die Betreiberwohnung über die komplette Etage, mit Kachelofen, Kamin und reichlich Platz. Diese wird mit Verkauf frei und kann selber genutzt oder auch vermietet werden. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Vielleicht nicht top-aktuell, jedoch gepflegt und alle Räume sind hell und großzügig. Weiter hoch im Dachgeschoss ist die 2. FeWo. Zwei Wohn-Schlafzimmer, kleine Küche, Duschbad und gemütliche Schrägen. Mit tollen Aussichten. Und, gar nicht so klein… Die 3. FeWo ist über den Hof und die Nebentreppe erreichbar, im Anbau und hat eine große Terrasse vorweg. Sehr gemütlich, mit Schrägen, hell und mit Ausblicken auf den Ort und in die Natur. Duschbad, kleine Küche und ordentliches Wohn-Schlafzimmer. Und die große Terrasse kann natürlich genutzt werden, wenn das Wetter passt. Ein schöner Bonus.

Vom teilweise überdachten Hofbereich mit romantischer „Weinberankung“ geht es in die gut ausgestattete Profi-Küche mit Doppel-Gasherd, zu Lagerräumen, zum Heizraum und zur Waschküche. Diese Küche könnte von Ihnen weiter genutzt werden, z. Bsp., für Caterings, private Feiern oder auch, um die gastronomische Versorgung in der Pension auf eine höhere Stufe zu heben. Sie dürfen Varianten durchspielen… Hier gibt es auch noch ein voll ausgestattetes Duschbad mit WC und Pissoir. Platz ist hier wirklich kein Thema, es ist immer irgendwo noch ein Plätzchen frei, es gibt Ausbaureserven und Potential bei den Nutzungsmöglichkeiten, Sie werden sehen. Überall liebevolle Details, die die Immobilie besonders machen und das eine und andere Schmunzeln hervor locken! Die Mieteinnahmen der letzten Jahre sind beachtlich und kontinuierlich. Insgesamt kann sich der neue „Gastgeber“ und Investor hier sofort verwirklichen. Es gibt aber auch noch jede Menge Potential.

Wollen Sie „gut“ in Thale investieren?

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.