Das Angebot:
6 Wohneinheiten - 6 Varianten - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit
Objektnummer:
Kaufpreis:
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Gut vermietet!
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode - ein Garant für beste Vermietbarkeit
Der Standort Wernigerode allein wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Überhaupt gilt Wernigerode als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz, berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten.
Wohnfläche:
388
Grundstücksgröße:
429
Kaufpreis:
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Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Angebot richte sich an Investoren mit “know how”. Sie erwerben ein instand gesetztes, altes Haus aus dem Jahre 1840.
Bausubstanziell haben Sie so schon einmal nichts zu befürchten. Solider Vollkeller, mächtiges Mauerwerk und ein wuchtiges Dach. Die Fenster sind in kleinen Teilen schon recht alt und der Rest bis einschließlich 2018 eingebaut worden. Diese Mischung trifft auf die komplette Immobilie zu. Was zu tun war, wurde getan. Von der einfachen 2 Raum-Wohnung unterm Dach bis hin zur frisch sanierten 3 Raum inklusive Garage und Dachterrasse ist alles dabei. Gut gepflegt, in Schuss gehalten und immer dem aktuellen Zeitgeist angepasst.
Die Liste der Maßnahmen und Instandhaltungen kann in unserem Büro eingesehen werden. Jährliche Mieteinnahmen: ca. 27.000 €.
Das Objekt hat auch für die Zukunft alle Möglichkeiten, um den Mietern und Ihnen viel Freude zu bereiten.
Insgesamt 6 Wohneinheiten warten auf Sie als zukünftigen Eigentümer.
Die Mietergemeinschaft haben wir als sehr sympathisch und aufgeschlossen erlebt, sodass Sie insgesamt ein rundes Immobilienpaket erwerben.
Worauf warten? Rufen Sie uns jetzt an!
Energiekenndaten
Baujahr: 1840
Verbrauchsausweis
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 118,3
Primär-Energieträger Heizung: Gas
