143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar

Das Angebot:

143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof)

Objektnummer:

20250808sbKSA

Kaltmiete:

1,800 €

Haupteingang

Ladenlokal 143 m² in Wernigerode Zentrum - sofort frei

+++ neu +++ neben Kulisse und Pietsch +++

143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof), unterteilbar

Lage:
- Breite Straße-Ecke Ringstraße, im Brunnenhof zwischen „Pietsch“ und „Kulisse“ hinter Steinecke (Breite Straße)
- gute bis sehr gute Lage in Wernigerode
- fußläufig erreichbar aber auch mit Pkw, Roller, Fahrrad
- Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
- Werbemöglichkeiten an der Breiten Straße und an der Ringstraße (Werbeverbund?)
- fußläufig vom Bahnhof und vom großen Parkplatz in wenigen Minuten
- in bester Nachbarschaft mit der Kullisse, dem Pietsch, Notar und Bäckerei
- Sitz-Bänke im wirklich schönen Brunnenhof, in Sonne oder Schatten
- alles zum Leben und für die Pause ist „um die Ecke“

Wohnfläche:

143 m²

Kaltmiete:

1,800 €

Nebenkosten:

291,00 €

Maklercourtage:

1 Kaltmiete zzgl. MwSt.

Ausstattung:

Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche
großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke
schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage)
nutzbare Empore
separater Raum links vom Eingang, ebenerdig
mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss
Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend
mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur
2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof
2 separate WC´s
Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt
mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof
Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße
anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof