Das Angebot:

Die Lage am Wald wird Sie begeistern!

Objektnummer:

260224PPgmPAU

Kaufpreis:

77.500,00 €

Hier möchte man wohnen!

mit Südbalkon

Badsanierung 2022

Hier besteht die Chance, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben, um für später vorzusorgen. Beliebte und naturnahe Lage von Wernigerode. Wenn die Sonne zum Feierabend auf den schönen Südbalkon scheint, möchte man nirgendwo anders sein…

Wohnfläche:

ca. 60 m²

Grundstücksgröße:

ca. 3.740 m²

Kaufpreis:

77.500,00 €

Maklercourtage:

3.500,00 € inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Elektrik wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung 2011 erneuert und die Sanitäreinrichtungen kamen 2022 neu. Der spätere Eigennutzer wird sich hier rundum wohlfühlen und der Kapitalanleger kann sich über eine starke Rendite freuen.

Die Aufteilung ist klassisch-praktisch. Zentraler Flur, davon geht das Bad mit Wanne und Tageslicht ab, die Küche, ebenfalls mit Tageslicht, das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer und das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer herrlichen Aussicht. Die Wohnung eignet sich ideal für den Single bis zur kleinen Familie mit einem Kind und ist mit ca. 60 m² Wohnfläche vernünftig und gut nutzbar aufgeteilt. Sie werden sehen… Ein Keller gehört selbstverständlich ebenso zur Wohnung.

Das gewachsene Wohnumfeld, eine vernünftige Mieterstruktur und die engagierte Hausverwaltung sind zudem besonders hervorzuheben.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese interessante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1972
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch: 158,00 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Modernes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht

Küche kann teilweise übernommen werden

Toller Blick über Wernigerode – selbst bei diesigem Wetter

Stellplätze im öffentlichen Bereich und vor dem Haus

Schönes Umfeld

Grundriss