Das Angebot:
Top Wohnung, top Lage, top Vorsorge!
Objektnummer:
Kaufpreis:
299.000,00 €
Wohnen am Waldrand
Hier haben Sie die Chance eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ohne Schrägen in einer der beliebtesten Lagen Wernigerodes zu erwerben. Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen und der Natur. Egal, ob Sie als Selbstnutzer oder als Kapitalanleger das Besondere lieben, die Lage wird Sie begeistern.
Wohnfläche:
ca. 92 m²
Grundstücksgröße:
17.165 m²
Kaufpreis:
299.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt
Das Entrèe bildet der Flurbereich mit Garderobe und Abstellraum. Von hier gelangen Sie in das helle und ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Seien Sie nicht überrascht, wenn Sie nicht nur einen Lieblingsplatz finden… Sehr praktisch ist, dass die Küche ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse verfügt und eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden ist. Das Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer und wirkt äußerst gemütlich. Selbst der Nachwuchs kommt in seinem Reich von ca. 10 m² nicht zu kurz. Selbstverständlich können Sie dieses Zimmer auch als Arbeitszimmer nutzen. Alle Wohnräume wirken durch die zum größten Teil bodentiefen Fenster hell und lichtdurchflutet. Ebenfalls über den Flur erreichbar ist das geschmackvoll geflieste und geräumige Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Bis auf das Badezimmer ist in der gesamten Wohnung Designbodenbelag verlegt. Selbstverständlich können Sie sich zudem in allen Räumen über die wohlige Wärme einer Fußbodenheizung freuen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 2018
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: B
Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Blockheizkraftwerk, Solarthermie
