Das Angebot:
Warum weiter Miete zahlen?
Objektnummer:
Kaufpreis:
72.000,00 €
Mit Balkon
Diese charmante 2-Raum-Wohnung können Sie bereits für rund 400 € monatlich finanzieren – und genießen dafür schon bald Ihr eigenes Zuhause.
Wohnfläche:
ca. 47 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.918 m²
Kaufpreis:
72.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und wunderschöner Lage von Wernigerode. Den Bahnhof erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, die Innenstadt in höchstens 15 Minuten.
Sie liegt im dritten und damit obersten Geschoss – über Ihnen wohnt niemand mehr. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellbereich für Fahrräder oder Ähnliches sind ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten sind angenehm niedrig: Dank moderner Gasetagenheizung rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Das Hausgeld beträgt ca. 170 € monatlich, wovon rund 60 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Diese wurde zuletzt erhöht, um die bereits erfolgte Dachsanierung abzudecken.
Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon bietet Ihnen Sonne, insbesondere in den Morgen- und Mittagstunden. Das Schlafzimmer liegt direkt gegenüber. Küche und Bad sind – wie in diesen Häusern typisch – kompakt geschnitten. Eine etwas umfassendere Renovierung steht an, doch die Kosten halten sich bei der Wohnungsgröße in einem überschaubaren Rahmen.
Zögern Sie nicht – dieses attraktive Angebot ist selten. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1977
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: H-Gas / Schweres Erdgas
