Das Angebot:
Eine von Vielen?
Objektnummer:
Kaufpreis:
82.000,00 €
3-Raum-Wohnung mit Balkon
Eine von vielen? Nein!
Selbstverständlich erhalten Sie eine typische 2 1/2 Raum Wohnung in dem so bekannten und beliebten Wohnungszuschnitt. Ein ordentliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein fast ebenso großes Schlafzimmer und nochmal knappe 10m² für Kind, Gast, Homeoffice oder Hobby. Küche und Wannenbad mit Fenster und alles muss einmal durchrenoviert werden. Wand- Decken- und Bodenbeläge. Fertig! Die eigene Heizung gehört ebenso zum Standard, wie der zusätzlicher Kellerraum. Bis jetzt keine Unterschiede? Stimmt!
Wohnfläche:
ca. 59 m²
Grundstücksgröße:
ca. 2.251 m²
Kaufpreis:
82.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Dieses Angebot befindet sich im II. Obergeschoss. Somit haben Sie die beste Aussicht und es wohnt keiner mehr über Ihnen. Der Weg zu den Wäscheleinen unterm Dach ist auch kürzer. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist vorhanden. Ihre Küche verfügt über einen Gasherd für perfekte Ergebnisse. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und Sie haben die Chance auf eine Pachtgarage. Das Wannenbad ist auf Stand und hat eine gute Aufteilung. Die Rücklagen für diese Immobilie sind solide, sodass nicht nur die laufenden Instandhaltungen, sondern auch Investitionen abgedeckt werden. Wenn diese Dinge für Sie wichtig sind, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Zusammengenommen sind das schon ein paar Grundlagen, welche Ihnen nicht immer geboten werden. In Summe, fast gar nicht. In Verbindung mit dem Kaufpreis, sind Sie für unter 100.000,-€ durch. Das ist doch eine gute Basis für die erste eigene Wohnung, für die erste Immobilieninvestition oder eine ergänzende Kapitalanlage.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1961
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: H
Endenergiebedarf: 250,6 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas
