ETW Rhoden

Die Wohnung verfügt über sechs helle Zimmer, eine Küche, eine separate Waschküche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Bad wurde frisch saniert und ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Badewanne – ideal für Familien mit Kindern. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde erneuert. Haustiere sind hier erlaubt und willkommen.

Beheizt wird die Wohnung über einen leistungsstarken 15-kW-Pelletofen, der nicht nur effizient arbeitet, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Der Ofen besitzt einen eigenen Schornstein, an den kein weiterer Anschluss erfolgen darf. Hintergrund ist, dass das zentrale Heizungssystem im gesamten Haus vor einigen Jahren vollständig zurückgebaut wurde.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung und Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören drei eigene Stellplätze, was gerade für Familien ein großer Pluspunkt ist. Zusätzlich stehen zwei private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung.

Das Haus selbst bietet langfristig Potenzial, erfordert jedoch in den kommenden Jahrzehnten Investitionen und eine solide Rücklagenbildung, die aktuell noch nicht vorhanden ist – ein Aspekt, der im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Die Wohnung liegt direkt am Ortseingang und überzeugt durch die große Grünfläche hinter dem Haus, die viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen bietet – ein echtes Highlight für Kinder.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Familien, die viel Wohnraum zu einem überschaubaren Kaufpreis suchen und bereit sind, das vorhandene Potenzial langfristig zu nutzen. Großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch funktional aufgestellt sein – hier ist all das möglich.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1983
Bedarfsausweis: liegt zur Besichtigung vor