Das Angebot:
... wie eine Eigentumswohnung - nur besser!
Objektnummer:
Kaufpreis:
439.000
4-5 Zimmer, 3 Etagen, Terrasse, Garten, 2 Stellplätze
Was heute alle suchen: Moderne, sparsame Immobilie auf überschaubarem Grundstück!
Weil Zeit so wichtig geworden ist. Weil Bauen so teuer geworden ist. Weil Energie immer teurer wird.
Was jedoch schon immer am wichtigsten war: Wohlfühlen in den eigenen 4 Wänden!!
Für diese Themen bieten wir eine Lösung: Ein modernes, energieeffizientes, helles und großzügiges Einfamilien-Reihenhaus auf einem kleinen, gut beherrschbaren Grundstück. Als Eigentum zu vernünftigen Konditionen. Natürlich mit 2 Stellplätzen, Terrasse und Garten. Bezugsfertig, in ökologischer Holzrahmen-Bauweise. Wer das schon kennt, möchte nicht mehr anders wohnen…
Wohnfläche:
143
Grundstücksgröße:
195
Kaufpreis:
439.000
Maklercourtage:
nein
Dieses einzugsfertig gebaute Haus steht Ihnen mit Kauf sofort zur Verfügung. Keine Renovierungsarbeiten, keine Rücksicht auf zukünftige Auflagen. Hier heißt es kaufen-einziehen-wohlfühlen.
143 m² verteilen sich auf 2 Etagen plus das ausgebaute Dachgeschoss. Ein begehbarer Spitzboden dient als ergänzender Stauraum. Die Zimmer sind je nach Anforderung groß, aber auch zweckmäßig.
Die ca. 30 m² große Wohnküche ist das neue Familienzentrum; mit Zugang Terrasse und Garten. Besser geht nicht. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein kräftiger Hauswirtschaftsraum (mit Fernwärmeanschluss) machen das Erdgeschoss perfekt.
Im 1. Obergeschoss muss man sich nicht neu erfinden. 2 üppige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und begehbarer Dusche. Ein ganzes Geschoss, ohne Dachschrägen. Und auch der Ausblick macht Laune.
Ein Highlight ganz oben: das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für Fantasien: Viel Platz, viel Licht und viele Nutzungsmöglichkeiten. Galerie, 2 zusätzliche Zimmer, eine riesige Sofalandschaft, Kinosaal, Homeoffice, Kinderbereich, Gästebereich, Partyraum für Familie und Freunde…
Vor dem Haus 2 Stellplätze für die Autos (inkl. Wallbox für den Stromer), hinterm Haus die 18 m² große Terrasse mit Südausrichtung, sowie der eigene, kleine Garten.
Fehlt etwas? … … … Ein vernünftiger, fixer Preis! Haben wir. 😊
Insgesamt setzen Sie sich in das gemachte Nest. Kein Baustress, keine Sanierungsarbeiten, keine Unsicherheiten. Nur ankommen und leben.
Wir freuen uns auf Ihre Fragen.
Energiekenndaten
Fußbodenheizung
Baujahr der Immobilie: 2025-2025
Bedarfsausweis: ja
Endenergiebedarf: 47,3
Primär-Energieträger Heizung: Fernwärme
