Das Angebot:
3,5 Zimmer mit Brocken- und Schlossblick!
Objektnummer:
Kaufpreis:
69.000,00 €
Mit Balkon
In Wernigerode, im Wohngebiet „Harzblick“, befindet sich diese über 70 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit schönem Blick auf den Brocken. Vom Küchenfenster aus eröffnet sich zudem eine grüne Aussicht auf Teile des Bürgerparks sowie auf das Schloss Wernigerode – Ausblicke, die dieser Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Wohnfläche:
ca. 74 m²
Grundstücksgröße:
ca. 6.128 m²
Kaufpreis:
69.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Wannenbad. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich aktuell im Badezimmer, kann jedoch auch in eine dafür vorgesehene, separate Flurnische verlegt werden.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Treppenaufgang des Hauses ist gepflegt.
Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch im Zuge des Verkaufs frei übergeben. Somit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine Neuvermietung.
Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Größe, Grundriss und die attraktiven Ausblicke schaffen eine solide Grundlage für ein schönes Zuhause oder ein langfristiges Investment.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1988
Verbrauchsausweis: liegt vor
Primär-Energieträger Heizung: Fernwärme
