Haus · Kauf

Wohnen in der Stadt

Wernigerode
135.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
132 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
139 m²
Grundstück
1880
Baujahr

Objektbeschreibung

4 Zimmer, Küche, Diele und Bad im I. Obergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Ideal für den 2-3 Personen-Haushalt. Theoretisch könnten Sie sogar renovieren und einziehen. Das Wannenbad mit Handtuchheizkörper und die Größe der Räume lassen keine Wünsche offen. Wahrscheinlich aber, werden Sie das eine oder andere ändern. Die Heizung im EG ist in die Jahre gekommen und (wenn man einmal dabei ist) fließen weitere Euros in den Ausbau der Immobilie. Näheres dazu besprechen wir, vor einer Besichtigung, im Büro und stimmen Anforderungen und Wünsche ab.
Für große Pläne kann das Dachgeschoss herhalten. Auf einer ca. 17m² große Terrasse (gleichzeitig Carportdach für Ihre Fahrzeuge) genießen Sie den Feierabend. Und ein kleines zusätzliches Salär kommt vom Langzeituntermieter im Erdgeschoss. Grundsätzlich ist dies ein sehr rundes und ein sehr sympathisches Paket. Auch dieses schöne Haus kann mit den Jahren wachsen und sich verändern. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, Stellplätzen mitten in der Stadt und den zusätzlichen Einnahmen starten Sie sehr angenehm und sehr solide in Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse wecken können?

Eckdaten

ObjekttypHaus
VermarktungKauf
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche139 m²
Zimmer6
Baujahr1880
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Objekt-IDVOL-gm-Wernigerode

Energieausweis

F · 161.6 kWh
A+DH
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiewert161.6 kWh/(m²·a)
EnergieträgerStrom
EffizienzklasseF
Baujahr lt. Ausweis1880

Lage

Wernigerode

Die genaue Adresse erhalten Sie nach einer kurzen Kontaktaufnahme. Wernigerode bietet als „bunte Stadt am Harz" Fachwerkcharme, gute Anbindung und Naherholung direkt vor der Tür.