Haus · Einfamilienhaus · Kauf

Wohnen mit Charakter: Großzügiges Einfamilienhaus mit verglaster Veranda und viel Platz zum Entfalten

Am Höfen 4, 38871 Nordharz OT Veckenstedt
165.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
217 m²
Wohnfläche
279 m²
Grundstück
1920
Baujahr

Objektbeschreibung

In angenehmer, gewachsener Lage des Nordharzer Ortsteils Veckenstedt präsentiert sich das charaktervolle Einfamilienhaus als ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Entfalten. Die Bauweise mit hochwertiger Vorhangfassade und Isoklinker verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Ausstrahlung, sondern steht zugleich für Beständigkeit und Werthaltigkeit.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, verglaster Windfang, der den Übergang in die Wohnräume gestaltet. Im Inneren entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept über zwei Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Sechs gut proportionierte Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsorte.

Die Wohnbereiche sind geprägt von einer angenehmen Helligkeit und einer wohnlichen Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses, während die Raumhöhen ein angenehmes Raumgefühl vermitteln. Die im Obergeschoss gelegene, verglaste Veranda erweitert den Wohnraum auf besonders reizvolle Weise und schafft einen geschützten Ort mit Blick ins Freie zu jeder Jahreszeit. Vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz?

Auch im Außenbereich setzt sich diese Qualität fort: Eine überdachte Terrasse sowie ein überdachter Balkon laden dazu ein, ruhige Stunden im Freien zu genießen. Der kleine, pflegeleichte Garten hinter dem Haus bietet Raum für persönliche Gestaltung, Blümchen, Kräuter oder für fröhliche Grillpartys mit Freunden.

Das moderne Duschbad im Obergeschoss aus dem Jahr 2022 fügt sich mit zeitgemäßem Komfort harmonisch in das Gesamtbild ein, während das Gäste-WC im Erdgeschoss den Alltag praktisch ergänzt. Funktionale Nebenflächen im Nebengelass sowie im Dachgeschoss eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.

Die technische Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen einem mittleren Standard und wurde fortlaufend gepflegt. Isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gaszentralheizung sorgen für eine solide Basis, während einzelne Bereiche – insbesondere Teile im Erdgeschoss und der Elektroinstallation – Raum für individuelle Weiterentwicklung bieten.

Dieses Haus verbindet außergewöhnliche Platzverhältnisse mit einem behaglichen Wohngefühl und bietet zugleich die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen. Eine Immobilie für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden an die Stadt Wernigerode.

Eckdaten

ObjekttypHaus · Einfamilienhaus
VermarktungKauf
Wohnfläche217 m²
Grundstücksfläche279 m²
Baujahr1920
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Objekt-IDPAW-mh-Veckenstedt

Energieausweis

D · 111.7 kWh
A+DH
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergiewert111.7 kWh/(m²·a)
EnergieträgerÖl
EffizienzklasseD
Baujahr lt. Ausweis1920

Lage

Am Höfen 4, 38871 Nordharz OT Veckenstedt

Die Immobilie befindet sich in der Straße „Am Höfen“ im ruhigen Ortskern des Nordharzer Ortsteils Veckenstedt. Die Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern und gewachsener Dorfstruktur und bietet eine angenehme, verkehrsarme Wohnlage. Veckenstedt liegt im nördlichen Harzvorland und verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wernigerode und Ilsenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage am Rand des Harzes bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.