Wohnung · Kauf

... wie eine Eigentumswohnung - nur besser! Reihenmittelhaus in Wernigerode. Erstbezug! ...sofort frei

Wernigerode
365.000 €
nein
143 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
195 m²
Grundstück
2026
Baujahr

Objektbeschreibung

Dieses einzugsfertig gebaute Haus steht Ihnen mit Kauf sofort zur Verfügung. Keine Renovierungsarbeiten, keine Rücksicht auf zukünftige Auflagen. Hier heißt es kaufen-einziehen-wohlfühlen.

143 m² verteilen sich auf 2 Etagen plus das ausgebaute Dachgeschoss. Ein begehbarer Spitzboden dient als ergänzender Stauraum. Die Zimmer sind je nach Anforderung groß, aber auch zweckmäßig.

Die ca. 30 m² große Wohnküche ist das neue Familienzentrum; mit Zugang Terrasse und Garten. Besser geht nicht. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein kräftiger Hauswirtschaftsraum (mit Fernwärmeanschluss) machen das Erdgeschoss perfekt.

Im 1. Obergeschoss muss man sich nicht neu erfinden. 2 üppige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und begehbarer Dusche. Ein ganzes Geschoss, ohne Dachschrägen. Und auch der Ausblick macht Laune.

Ein Highlight ganz oben: das ausgebaute Dachgeschoss bietet Raum für Fantasien: Viel Platz, viel Licht und viele Nutzungsmöglichkeiten. Galerie, 2 zusätzliche Zimmer, eine riesige Sofalandschaft, Kinosaal, Homeoffice, Kinderbereich, Gästebereich, Partyraum für Familie und Freunde…

Vor dem Haus 2 Stellplätze für die Autos (inkl. Wallbox für den Stromer), hinterm Haus die 18 m² große Terrasse mit Südausrichtung, sowie der eigene, kleine Garten.

Fehlt etwas? … ... ... Ein vernünftiger, fixer Preis! Haben wir. 😊

Insgesamt setzen Sie sich in das gemachte Nest. Kein Baustress, keine Sanierungsarbeiten, keine Unsicherheiten. Nur ankommen und leben.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen.

Wichtige Hinweise: Wohngesunder, angenehmer Holzrahmenbau.

Eckdaten

ObjekttypWohnung
VermarktungKauf
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche195 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2026
Bezugsfrei abnach VB
Maklerprovisionnein
Objekt-IDKASTA-gm-Wernigerode

Energieausweis

A · 47.3 kWh
A+DH
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiewert47.3 kWh/(m²·a)
EnergieträgerFernwärme
EffizienzklasseA
Baujahr lt. Ausweis2025

Lage

Wernigerode

Die genaue Adresse erhalten Sie nach einer kurzen Kontaktaufnahme. Wernigerode bietet als „bunte Stadt am Harz" Fachwerkcharme, gute Anbindung und Naherholung direkt vor der Tür.