„Romantisch“ Geld verdienen in Thale im Sagenharz! Pension mit Betreiberwohnung…

Im Zentrum von Thale, unweit der touristischen Attraktionen, befindet sich diese Immobilie. Ein fast

vollständig bebautes Eckgrundstück mit Hof, Anbau und Terrasse. Vor einigen Jahren als Pension

umgebaut, kann sich die Vermietungsstatistik durchaus sehen lassen. Der Eigentümer hat mit viel

Engagement eine Ferienwohnungsanlage geschaffen, die gemütliche Aufenthalte für preisbewusste

Feriengäste bietet, die kein Design-Hotel benötigen, sondern die auf Tour gehen und danach eine

gemütliche Unterkunft brauchen.

Im Erdgeschoss, im ehemaligen Ladengeschäft, ist nun der Frühstücksraum. Hier auch der offizielle

Eingang. Eine vernünftige Küche sorgt hier für die Bewirtung der Gäste. Mehr als genug Platz, auch

für kleine Veranstaltungen. Hier, im EG, befindet sich auch schon die erste der drei

Ferienwohnungen. Großzügig und auch für Familien und einen längeren Urlaub geeignet.

Über das gut erhaltene Treppenhaus geht´s dann in die erste Etage,

hier ist die Betreiberwohnung über die komplette Etage, mit Kachelofen, Kamin und reichlich Platz.

Diese wird mit Verkauf frei und kann selber genutzt oder auch vermietet werden. Die Wohnung

verfügt über ein Vollbad, Küche, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer. Vielleicht nicht topaktuell,

jedoch gepflegt und alle Räume sind hell und großzügig. Weiter hoch im Dachgeschoss ist

die 2. FeWo. Zwei Wohn-Schlafzimmer, kleine Küche, Duschbad und gemütliche Schrägen. Mit

tollen Aussichten. Und, gar nicht so klein… Die 3. FeWo ist über den Hof und die Nebentreppe

erreichbar, im Anbau und hat eine große Terrasse vorweg. Sehr gemütlich, mit Schrägen, hell und

mit Ausblicken auf den Ort und in die Natur. Duschbad, kleine Küche und ordentliches Wohn-

Schlafzimmer. Und die große Terrasse kann natürlich genutzt werden, wenn das Wetter passt. Ein

schöner Bonus.

Vom teilweise überdachten Hofbereich mit romantischer „Weinberankung“ geht es in die gut

ausgestattete Profi-Küche mit Doppel-Gasherd, zu Lagerräumen, zum Heizraum und zur

Waschküche. Diese Küche könnte von Ihnen weiter genutzt werden, z. Bsp. für Caterings, private

Feiern oder auch, um die gastronomische Versorgung in der Pension auf eine höhere Stufe zu

heben. Hier gibt es auch noch ein voll ausgestattetes Duschbad mit WC und Pissoir. Sie dürfen

Varianten durchspielen…Platz ist hier wirklich kein Thema, es ist immer irgendwo noch ein

Plätzchen frei, es gibt Ausbaureserven und Potential bei den Nutzungsmöglichkeiten, Sie werden

sehen. Überall liebevolle Details, die die Immobilie besonders machen und das eine und andere

Schmunzeln hervor locken! Die Mieteinnahmen der letzten Jahre sind beachtlich und kontinuierlich.

Insgesamt kann sich der neue „Gastgeber“ und Investor hier sofort verwirklichen. Es gibt aber auch

noch jede Menge Potential.

Was ist Ihnen das wert?

Wichtige Hinweise: laufender Betrieb