+6 FotosGroßes Haus & große Vielfalt! Und, beachtliche Mieteinnahmen.
Sie möchten Ihr Geld gut anlegen?
Sie sind selbstständig oder möchten es werden?
Sie benötigen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und möchten sich verwirklichen?
Dann… sind Sie hier richtig!
Bestimmt werden Sie selbst hier wohnen wollen, denn das idyllisch angelegte Grundstück mit Parkplätzen und Teichanlage ist einfach Klasse! Eine kleine Oase mit Entschleunigungs-Charakter.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 möglichen Wohneinheiten, wovon 7 Einheiten fertiggestellt und bewohnt sind. Circa 37.000, - € Mieteinnahmen stehen aktuell im Jahr zu Buche. Das ist schon mal ein ordentlicher Anfang. Zwei weitere Einheiten darf der geschickte Handwerker noch ausbauen. Diese sind bereits entkernt und warten auf Ihre Entscheidungen. 5 Wohnungen sind fest vermietet. 2 werden aktuell durch die Eigentümerin genutzt. Die dann zu zahlende Miete ist in unsere Berechnung eingeflossen.
Des Weiteren stehen ca. 1.000 m² Gewerbe- und Lagerflächen auf 2 Etagen zur Verfügung. Ein Teil dieser Nebenflächen ist aktuell in Nutzung. Der größte Teil steht zur freien Verfügung. Ob als Handwerker, Kaufmann oder Hausmeisterservice. Oder zum Vermieten an solche... Hier ist der Standort für Geschäftsideen und Kreativität.
Die Wohnungen sind mit 2 – 4 Zimmer und gut durchdachten Grundrissen auf aktuellem Stand. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt in der Regel über die Gartenstraße. Die Hoffläche / Nebengelass ist verkehrsgünstig über die Rudolf-Breitscheid-Alle zu befahren. Ursprünglich war handelte es sich um eine ehemalige Kofferfabrik, später eher bekannt als Försterlings Hof. Bis vor kurzem war hier noch eine Tischlerei in Betrieb.
Bitte beachten Sie, dass die Photovoltaikanlage auf dem Dach wem anders gehört, diese ist an eine Windkraft GmbH fest vergeben. Dafür ist die Dacheindeckung neu gemacht worden.
Haben Sie eine Idee? Benötigen Sie viel Platz? Und wollen Sie sofort loslegen? Dann bieten wir die Basis!
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt für mehr Details.
| Objekttyp | Gewerbeimmobilie |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | 640 m² |
| Grundstücksfläche | 2873 m² |
| Baujahr | 1900 |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Objekt-ID | 260224SCHWAgm |
Die Stadt Osterwieck mit seinen insgesamt 20 Ortschaften und Ortsteilen liegt am westlichen Rand des Harzkreises in landschaftlich reizvoller Umgebung des nördlichen Harzvorlandes. Der sympathische Ort mit seinen rund 11.000 Einwohnern gilt als charmante Verbindung zwischen Ost und West. Pendler sind gut angebunden und Naturfreunde kommen hier auf Ihre Kosten. Mit dieser Vielfalt an Freizeitaktivitäten muss man nicht rechnen, Sie werden diese aber genießen. Die Immobilie befindet sich in einer gut sichtbaren Lage, östlich am Ortszentrum.