143 m² Gewerbeeinheit / Ladengeschäft / Büro in bester Lage von Wernigerode (Brunnenhof)

Ausstattung:

Insgesamt ca. 143 m² Nutzfläche großer, repräsentativer Eingangs-Empfangsbereich mit möglicher Theke schöne Treppe ins Obergeschoss/Empore (1/2 Etage) nutzbare Empore separater Raum links vom Eingang, ebenerdig mehrere halboffene oder verschließbare Räume im Obergeschoss Grundriss ggf. abänderbar, soweit nicht tragend mehrere/viele Wasser/Abwasser-Anschlüsse in den Räumen EG + OG, da vorher Friseur 2 separate Mitarbeiterzugänge auf der Rückseite, Hof 2 separate WC´s Zufahrt/Zugang auch über die Ringstraße, hier auch Tiefgaragenzufahrt mögliche Stellplätze in der TG, evtl. auf dem Hof Publikumszugang über Breite Straße und Ringstraße anzufahren (beliefern) über Ringstraße und den Innenhof

Energiekenndaten: BJ 1995 / Erdgas / Verbrauchsausweis / 103,3 kWh/(m²*a) für Wärme // 63,2 kWh/(m²*a) für Strom

Mietvertragsdauer: gerne langfristig, mindestens 3 Jahre.

Übernahmezustand- und Zeitpunkt nach Vereinbarung und Laufzeit Mietvertrag.