Haus · Kauf

Wo Wohnen zur Auszeit wird!

Sägemühlenstr. 20, 38899 Trautenstein
99.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
135 m²
Wohnfläche
404 m²
Grundstück
1910
Baujahr

Objektbeschreibung

Das rund 400 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Kind und Kegel, Hund und Katze – und all die liebgewonnenen Dinge des Alltags. Dank Keller, Garage und Scheune steht Ihnen großzügiger Stauraum für Fahrzeuge, Hobbys und Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Das Haus selbst präsentiert sich solide und gepflegt. In den letzten Jahren wurde bereits umfassend modernisiert, sodass die wichtigsten Arbeiten erledigt sind. Sie dürfen Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – und direkt in die persönliche Wohlfühlphase starten.

Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs gut geschnittene Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Der harztypische Charme verleiht jedem Raum Behaglichkeit. Wie Sie die Aufteilung gestalten, entscheiden Sie ganz nach Ihren Wünschen – wir unterstützen Sie gerne dabei.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Sommerküche im Keller, die kurze Wege zu Grillutensilien und kühlen Getränken garantiert. Und mit dem freien Blick in die Natur schmeckt das Feierabendbier gleich doppelt gut. Bei schlechtem Wetter zieht man sich einfach in den rund 20 m² großen Wintergarten zurück – so verlängern Sie die Freiluftsaison beinahe endlos.

Wir bieten Ihnen eine grundsolide Immobilie – mit etwas Arbeit, aber ganz viel Freude und Potenzial.

Sind das nicht überzeugende Argumente für eine Besichtigung?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Eckdaten

ObjekttypHaus
VermarktungKauf
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche404 m²
Baujahr1910
Maklerprovision3,57 % inkl. MwSt.
Objekt-ID20250306GMENG

Lage

Sägemühlenstr. 20, 38899 Trautenstein

Trautenstein ist ein Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken. Malerisch in die Natur eingebettet ist Trautenstein ein idealer Ausgangsort zur Erkundung des Harzes. Aber auch wer dem Alltag entfliehen möchte, wird sich in Trautenstein wohl fühlen. Über die B242 sind Sie in den nächsten Ortschaften Braunlage, Hasselfelde oder Bad Lauterberg. Aber auch Bad Harzburg, Blankenburg und Wernigerode sind mit dem Auto innerhalb von 30 min zu erreichen.