Diese Geschäftsbedingungen gelten spätestens mit Entgegennahme der Leistung beim Empfänger (Auftraggeber) als angenommen und gelten ebenfalls für zukünftige mündliche Angebote. Der Auftraggeber ist verpflichtet, bei Verhandlungen uns als ursächlich wirkenden Makler zu benennen, uns zu jedem Vertragsabschluss heranzuziehen sowie uns Abschriften von abgeschlossenen Verträgen unaufgefordert zu verschaffen. Im Auftrag müssen wir als Makler benannt werden. Unsere Angebote, Nachweise und Leistungen erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Bedingungen.
Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger das angebotene Objekt selbst erwerben oder nutzen will. Unsere Angebote sind streng vertraulich zu behandeln. Jede unbefugte Weitergabe an Dritte – auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten – führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Provisionspflicht und Provisionsfälligkeit entstehen bei unseren Auftraggebern, sofern sie, ihre Familienangehörigen oder Dritte nach Kenntniserhalt durch sie von unseren Angeboten mittelbar oder unmittelbar Gebrauch machen (Kauf, Pacht, Miete – außer Wohnungen –, Ersteigerung, Tausch, Teilhaberschaft, Vorkauf). Provisionspflicht besteht ebenfalls, wenn auf den beabsichtigten Abschluss eine Anzahlung geleistet wird oder andere rechtsverbindliche Erklärungen hinsichtlich des angebotenen Objektes abgegeben werden. Unser Provisionsanspruch entsteht auch, wenn ein Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen. Dieses gilt zum Beispiel auch bei einem Erwerb im Wege der Zwangs- oder Teilungsversteigerung oder durch Vereinbarung eines Erbbaurechts. Erlischt der Vertrag aufgrund auflösender Bestimmungen, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen.
Unser Auftraggeber ist jederzeit berechtigt, seinen Auftrag zu kündigen. Er verpflichtet sich, uns eine anderweitige Auftragserledigung unverzüglich mitzuteilen.
Sämtliche Objekte oder deren Abschlussgelegenheiten gelten als von uns ursächlich nachgewiesen, sofern unser Auftraggeber sie persönlich, telefonisch oder in Textform in Empfang genommen hat. Stellt sich bei per Telefax, postalisch oder per E-Mail übermittelten Angeboten von Objekten oder deren Abschlussgelegenheiten heraus, dass diese bereits von anderer Stelle unterbreitet wurden, ist uns hierüber postwendend unter Angabe dieser Stelle in Textform Mitteilung zu machen. Geschieht dies nicht, gilt der Nachweis als durch uns erbracht.
Unser Provisionsanspruch entfällt weder bei Nichtausführung eines Vertrages oder Vorvertrages aus jedwedem Rechtsgrund (Nichterfüllung, Wandlung, Anfechtung, Rücktritt, Aufhebung und Ähnliches) noch bei Nichteintritt von aufschiebenden oder Eintritt von auflösenden Bedingungen. Der Provisionsanspruch entfällt auch nicht, wenn der Auftraggeber von einer rechtsverbindlichen Erklärung zurücktritt oder das Objekt zu anderen Bedingungen (zum Beispiel aus einer Zwangsversteigerung heraus) erwirbt.
Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt angemietet oder gepachtet oder wird über das Objekt ein Vorkaufs-, Ankaufs- oder Optionsrecht vereinbart und dieses später käuflich erworben, so ist der Kauf ebenfalls provisionspflichtig, unabhängig von der bereits fällig gewordenen Provision.
Alle weiteren mittelbar oder unmittelbar getätigten Immobiliengeschäfte mit Personen, mit denen unser Auftraggeber aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung oder Intervention mittel- oder unmittelbar in Verbindung getreten ist, sind innerhalb der nächsten drei Jahre provisionspflichtig.
Die Provision des Maklers beträgt – soweit sich aus dem Exposé nichts anderes ergibt – beim Verkauf oder Kauf 3,57 % des Kaufpreises, bei Verkauf auf Rentenbasis 7,14 % des Verkehrswertes, bei Einräumung eines formgültigen Vorkaufs- oder Ankaufsrechts 50 % der Verkaufsprovision. Bei der Begründung, Übertragung und Veräußerung von Erbbaurechten beträgt sie einen Jahreserbbauzins. Bei der Anmietung (gilt nicht für Mietwohnungen) oder Pachtung eines Objektes beträgt sie drei Kaltmieten (inklusive sämtlicher Optionen), mindestens jedoch 2,38 Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Bestätigung des Maklers in Textform.
Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung bleiben vorbehalten. Wir sind stets bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu liefern. Eine Haftung unsererseits ist jedoch ausgeschlossen.
Unser Auftraggeber hält sich auch bei Änderung seines Auftrages sowie bei künftiger mündlicher, schriftlicher oder telefonischer Objektaufgabe an unsere Geschäftsbedingungen gebunden. Tätigwerden des Maklers für den anderen Teil ist gestattet. Durch Entgegennahme dieses Angebotes ist ein Maklervertrag zustande gekommen.
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Andere Vereinbarungen gelten nur dann, wenn sie durch den Makler in Textform bestätigt sind. Erfüllungsort und Gerichtsstand für gewerbliche Kunden ist Wernigerode.
Diese Bedingungen gelten für die kostenlose Immobilien-Kurzbewertung, die Sie über die Eingabemasken auf unseren Seiten beauftragen können. Zur Verarbeitung Ihrer Daten informiert unsere Datenschutzerklärung; über Ihr Widerrufsrecht informiert die Widerrufsbelehrung.
a) Wir stellen dem Nutzer Formulare zur Verfügung, über die eine kostenlose Wertermittlung für eine Immobilie beauftragt werden kann. Anhand dieser Daten kann eine Werteinschätzung für die Immobilie durch uns erstellt werden.
b) Durch Ausfüllen und elektronischer Versendung der Formulare zur Beauftragung einer kostenlosen Wertermittlung gibt der Kunde uns gegenüber ein Angebot zum Abschluss eines Vertrages ab.
c) Die Annahme des Angebotes des Nutzers wird nach unserem freiem Ermessen entschieden. Mit Annahme kommt ein Vertrag zwischen uns und dem Nutzer zustande, der im Folgenden als „Nutzungsvertrag“ bezeichnet wird. Ein Anspruch auf den Abschluss eines Nutzervertrages besteht nicht. Eine Annahme des Angebotes kann ohne die Angabe von Gründen abgelehnt werden.
a) Wir erstellen anhand der vom Nutzer angegebenen Daten eine Immobilien-Kurzbewertung und übermitteln diese an den Nutzer.
b) Für die Übermittelung der Immobilien-Kurzbewertung sowie für mögliche Rückfragen kontaktieren wir den Nutzer mittels der bei der Datenerhebung angegebenen Kontaktwege.
c) Die Erstellung der Immobilien-Kurzbewertung erfolgt unentgeltlich.
a) Der Nutzer ist nicht berechtigt, Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag zu übertragen, es sei denn, wir stimmen der Überlassung im Vorfeld ausdrücklich schriftlich zu.
1. Wir haften bei einfacher Fahrlässigkeit nur, wenn eine wesentliche Vertragspflicht verletzt worden ist. Hinsichtlich mittelbarer Schäden, insbesondere Mangelfolgeschäden, unvorhersehbarer Schäden oder untypischer Schäden sowie entgangenen Gewinns ist eine Haftung ausgeschlossen.
2. Wir haften bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit unbeschränkt. Ebenfalls unbeschränkt haften wir im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung, sofern Ansprüche aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind. Eine Haftung durch uns wegen Arglist oder einer Garantie nach den Vorschriften des Produkthaftungsgesetzes bleibt unberührt.
3. Wir haften für Schäden, sofern Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen bis maximal zur Höhe des Auftragswertes. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen. Der Ersatz von Folge- und Vermögensschäden, nicht erzielten Einnahmen, Zinsverlusten und Schäden aus Ansprüchen Dritter gegenüber uns ist in jedem Fall ausgeschlossen.
4. Der Nutzer stellt uns von sämtlichen Ansprüchen frei, die durch falsche, nicht zutreffende oder vom tatsächlichen Wert abweichende Wertermittlungen oder Immobilien-Kurzbewertungen entstehen, die durch uns erstellt und dem Kunden zur Verfügung gestellt wurden.
5. Wir übernehmen für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns selbst oder Dritten angebotenen Informationen keine Gewährleistung.
Stand dieser Bedingungen: August 2026. Anbieter ist Immobilien Impuls, Gunther Müller – vollständige Angaben im Impressum.