Das Angebot:
Die Zukunft im Blick
Objektnummer:
Kaufpreis:
479.000,00 €
Wohnen, Arbeiten, Lagern
Bei der Immobilie handelt es sich um eine äußerst hochwertige Baugrundlage. Es ist sicherlich ein riesen Vorteil, dass die finalen Arbeitsschritte durch den zukünftigen Eigentümer erfolgen. Sanitärinstallation, Wand- und Bodenbeläge sollten nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden. Leidglich das Wohnzimmer hat einen exquisiten Marmorfußboden erhalten. Einige Quadratmeter liegen als Ergänzung bereit. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume. Fußbodenheizung und Kamin für wohlige Wärme. Hervorragende Wärmedämmung für geringe Unterhaltungskosten. 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen für unendlichen Gestaltungsspielraum. Soviel Raum und so viele Möglichkeiten sind heute nahezu unerschwinglich. Hier ist Ihre Chance sich etwas mehr zu gönnen.
Wohnfläche:
ca. 300 m² + 400 m² Büro + Werkstatt & Hallen
Grundstücksgröße:
ca. 3.500 m²
Kaufpreis:
479.000,00 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Ergänzt wird das Wohnhaus durch weitere Büro- und Gewerberäume. Ein repräsentativer Standort mit sehr guten Grundlagen und Eigenschaften und noch besseren Aussichten. Seien Sie dabei und entscheiden Sie, wie die Zukunft Ihrer Geschäftsidee Gestalt annimmt und sich gleichzeitig mit dem Standort Harz entwickelt. Eine einmalige Chance. Gestaltungsspielraum im Bestand und ein enormes Entwicklungspotenzial in Betrieb und Unterhaltung sind weitere unschlagbare Argumente für diese Investition. Seien Sie dabei, wenn KI und Energie unser Zukunft mitbestimmen und nutzen Sie dies für Ihre eigene Geschäftsidee.
Wie dies funktioniert und warum genau jetzt der richtige Zeitpunkt ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit den Akteuren. Wir liefern Ihnen einen hochinteressanten und zukunftsorientierten Ansatz und bieten gleichzeitig die Basis, sofort starten zu können.
Wichtig in einem Gewerbemischgebiet, dass auch ein Gewerbe vorhanden sein muss. Mehr hierzu in einem persönlichen Gespräch.
Energiekenndaten
Baujahr: ca. 1957
Bedarfsausweis: liegt vor
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 125,9 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Öl
