Das Angebot:

Denk - mal drüber nach...

Objektnummer:

071122gmERD

Kaufpreis:

105.000,00 €

Hausansicht von der Straße
Standort:
Osterwieck

Wohnen und / oder Gewerbe

+++VERKAUFT+++

Denn so ein Denkmal hat viele Vorteile. Die Kaufmännischen kennen Sie wahrscheinlich. Erhöhte Abschreibungen; gegebenenfalls Fördermittel und Zuschüsse.
Man benötigt ein bisschen Zeit, etwas Empathie und Geduld.
Die Belohnung ist eine Immobilie mit Charakter, ein einmaliges Kleinod, eine unverwechselbare Handschrift und jede Menge Charme.

Wohnfläche:

ca. 201 m²

Grundstücksgröße:

ca. 957 m²

Kaufpreis:

105.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Die verwinkelten Ecken, die Erker und Gauben. Der Baustoff Holz und die Natürlichkeit der verarbeiteten Materialien. Trotzdem kann die Moderne Einzug halten. Großzügige Lichtachsen und offene Wohnsituationen, welche lediglich durch den ein oder anderen Holzbalken unterbrochen werden. Das finden Sie heute fast nur noch im Denkmal. Die Lage in der Innenstadt ist sicherlich ein weiteres gutes Argument für stilvolles und angenehmes Wohnen.

 

Unser Objekt an der Neukirchenstraße in Osterwieck ist so ein Denkmal. Der Pluspunkt: Es wurde schon einmal Hand angelegt. Dach und Fenster. Installationen und Innenausbau wurden schon einmal auf Stand gebracht. Die Fassade benötigt eine Überholung.

Das über 900m² große Grundstück mit altem Baumbestand ist traumhaft. Eine richtige grüne Oase.

Im Inneren merkt man noch den Bürocharakter der vorherigen Nutzer. Die Wohnlichkeit liegt allein in Ihrer Hand. Netzwerk und Steckdosen sind ausreichend vorhanden. Nur ein richtiges Bad gibt es noch nicht. Aber, wer weiß… vielleicht möchten auch Sie Ihre Geschäfte aus einem ehrwürdigen Gebäude heraus verrichten. Einfacher geht es nicht. Sichtbarer auch nicht. Und schöner sowieso nicht!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Geschäftsräume im Erdgeschoss...

...mit über 100 m² Grundfläche.

Die Wohnung im Dachgeschoss.

Der mit Tageslicht durchflutete Erker.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!