Das Angebot:
Reihenmittelhaus in ruhiger und begehrter Lage von Wernigerode
Objektnummer:
Kaufpreis:
180.000,00 €
Mit Garten, Garage und Terrasse
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage von Wernigerode. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, alles was das Herz begehrt befindet sich in der Nähe. Was kann schöner sein, als ein spontaner Bummel durch die historischen Gassen und die Einkehr in eine der zahlreichen Lokalitäten der Stadt. Entlang des Baches Holtemme, vorbei an Gärten und gepflegten Grünflächen, können Sie die Innenstadt von Wernigerode bequem fußläufig erreichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf drei Etagen bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für die ganze Familie eignet. Der große, voll ausgebaute Keller und der zusätzliche Dachbodenbereich erweitern das Platzangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche:
103
Grundstücksgröße:
236
Kaufpreis:
180.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt
Der Gartenbereich hinter dem Haus sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen und Genießen nach einem arbeitsreichen Tag ein. Hier können Sie Ihre persönliche grüne Oase erschaffen.
Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern stets gepflegt und liebevoll behandelt. Nach den üblichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihr individuelles Traumzuhause einrichten. Besonders vorteilhaft ist die überschaubare Fläche, die nicht nur geringere Renovierungskosten, sondern auch niedrige Nebenkosten mit sich bringt.
Die Aufteilung im Innenbereich ist praktisch und könnte durchaus so beibehalten werden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit separater Essecke, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und dem Zugang zum Dachgeschoss. Ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist, dass hier der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Einbau eines Duschbades bereits erfolgt ist. Somit könnten sich drei Kinder über ihr eigenes Reich freuen.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Über den Keller gelangen Sie auch in den Garten, der mit seinen Möglichkeiten und Potenzial überrascht – ein echtes Highlight in der warmen Jahreszeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses tolle Zuhause bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!
Energiekenndaten
Baujahr: 1958
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 150 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
Fernwärme ab 2025 möglich
