Das Angebot:

Vierseitenhof im Huy

Objektnummer:

RetImGm

Kaufpreis:

310.000,00 €

Das Wohnhaus als Einzeldenkmal
Standort:
Gemeinde Huy/ Vogelsdorf

Viel zu entdecken!

+++NEU+++ DENKMAL +++

Zwischen, Wernigerode, Halberstadt und Wolfenbüttel liegt ein großes Grundstück mit Platz für die ganze Familie. Gefunden haben wir diese Oase der Ruhe in Vogelsdorf.
Vogelsdorf ist zwar nicht der Mittelpunkt der Welt, aber in rund 20-30 Minuten erreichen Sie die bunte Vielfalt an Städten in Ihrer Nähe.

Wohnfläche:

234 m²

Grundstücksgröße:

3.400 m²

Kaufpreis:

310.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Ein Träumchen ist dieses Schmuckstück an Immobilie. Wenn Sie auf der Suche nach solch einem Objekt sind, kommen Sie an einem Termin nicht vorbei. Massives Mauerwerk zeigt die Lücke zum Hof. Das alte Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und der neue Eigentümer hat die Chance auch weitere Bestandteile der Hofanlage denkmalgeschützt gefördert zu bekommen.

Die Alteigentümer haben in den letzten Jahren jede Menge Geld in die Hand genommen und das sieht man auch. Wohnhaus, Scheunen, Stallungen und Werkstätten sind in einem wirklich guten Zustand. Wer es super modern und glänzend wünscht, wird hier nicht fündig. Dieses Attribut gibt die „alte Dame“ nicht her. Aber grundsolide, mit bäuerlichem Charme, das ist sie. Die Zufahrt zum Gehöft kann über 2 Straßen (Thiestraße und Hauptstraße) erfolgen.

Ein paar Besonderheiten gibt es auch: ca. 234m² verteilen sich auf nur 7 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Wintergarten und Speisekammer. Dies bedeutet jede Menge Platz in allen Räumen.

Im Erdgeschoss die geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Büro und ein kleiner Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich die Ruheräume. 5 Personen haben hier ordentlich Freiraum und verteilen sich am Morgen auf 2 Bäder. 

Das ganze Nebengelass bietet weitere 1.500m² an Nutzfläche. Ob als Garage und Boden oder als Stallung und Werkstatt. Als Lagerstätte oder als ausbaufähige Scheune. Hier lassen sich vielfältige Wünsche erfüllen und jede Menge Hobbies umsetzen. Ein besonderes Highlight für Ornithologen ist die komplett eingerichtete Vollieren-Anlage auf 2 Etagen, welche als Brut- und Zuchtanlage für 25 Papageienpaare genutzt wurde. Wenn dies nicht gewünscht ist, wird die Anlage zurückgebaut und der gewonnene Platz kann Ihren eigenen Ideen dienen.

Der große Innenhof ist gleichzeitig Sonnenoase und Schattenspender. Keinerlei Einsichten stören das eigene Freizeitvergnügen. „Spielen und toben erlaubt!“  Nur verstecken spielen ist verboten… Man findet Sie nicht! So viele Winkel und Wege gibt es. Ein Obstgarten befindet sich neben den Freiflächen für Hühner, Rasen und Gemüse. Ein Ziergarten belebt die Fläche neben dem Wohngebäude. Ein kleiner Gewölbekeller wartet noch auf die Fertigstellung. Bei diesen riesigen Flächen ist nicht alles perfekt, aber Sie sind schon sehr, sehr weit.

 

Hätten Sie Spaß an mehr Informationen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1879 , Energieträger: Erdgas

Energieausweis nicht nötig, da Denkmal!

Ein Teil des wunderschönen Hofes

Der Eingangsbereich mit großer Diele

das große Vollbad im Erdgeschoss

Hof und Hauseingang

anderer Teil des Hofes

die große Wohnküche für große Familien