Das Angebot:

Kleines Häuschen in schöner Lage

Objektnummer:

ImPei3920

Kaufpreis:

167.000,00 €

Hausansicht!
Standort:
Wernigerode

Kleines Reihenhaus mit Garage!

RESERVIERT!

Ein schönes Reihenmittelhaus in wunderbarer Lage, in der Nähe vom Ziegenberg in Wernigerode. Die Anbindung zur Autobahn, in die Stadt, zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten oder auch in die Natur ist von hier aus optimal. Alles ist in Kürze erreichbar!

Wohnfläche:

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

167.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Das Häuschen verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 4 Zimmern + Vollkeller. Perfekt für die kleine Familie! Ein kleiner Garten hinterm Haus und die große Sonnenterrasse gehören ebenfalls dazu. Ganz geschützt, hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

 

Seit 1975 ist das Haus nun im Besitz der Eigentümer. Seit dieser Zeit wurde immer wieder Hand angelegt, allerdings liegen die letzten Maßnahmen schon wieder etwas zurück. Der Heizkessel kam 2018, davor war es das Dach, welches 1994 gedeckt wurde. Hier müssen Sie erst mal nicht ran.

Alles andere wurde in den Jahren zuvor gemacht. Sanitär und Elektroinstallationen stammen noch aus dem Entstehungsjahr und funktionieren, bei einem Einzug sollte man die Erneuerung aber doch schon mal mit einberechnen. Durch die überschaubare Fläche, handelt es sich allerdings auch um überschaubare Kosten. Sie können es sich hier also richtig schön machen!

 

Die Aufteilung im Haus ist praktisch und wirklich gut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essecke und die kleine Küche. Außerdem noch ein Gäste-WC und ein kleines Zimmer, welches bestens für Gäste oder als Büro geeignet ist. Im Obergeschoss wird geschlafen. Das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das geräumige Badezimmer und ein zusätzlicher praktischer Abstellraum sind hier untergebracht.

Das gesamte Wohnhaus ist außerdem unterkellert, sie werden staunen wie viel Platz sich hier noch verbirgt.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf die Besichtigung mit Ihnen. Rufen Sie uns an!  

Energiekenndaten​
Baujahr: 1975
Bedarfsausweis
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 140,1 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas

Terrasse

...für den grünen Daumen.

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Schlafzimmer im Obergeschoss

Badezimmer im Obergschoss

Küche im Erdgeschoss