Das Angebot:
Zwei charaktervolle Häuser - eingebettet in eine märchenhafte Parkanlage
Objektnummer:
Kaufpreis:
1100000 €
Einmaliges Anwesen mit 2 aufstehenden Einfamilienhäusern in einer wunderschönen gepflegten „Parkanlage“
Sehr geehrter Immobilieninteressent, bei unserem Angebot handelt es sich um etwas Einmaliges.
Diese Immobilie hat, obwohl Sie so vielfältig daherkommt, eine unvergleichliche Ausstrahlung. Dieses Objekt benötigt die liebevolle, aber auch ordnende Hand eines Liebhabers. Wer sich auf dieses Kleinod einlässt, umgibt sich mit allem, was Spaß macht. Neben zwei sehr schönen Immobilien stehen Ihnen Stellplätze, Carport und Garagen zur Verfügung. Sie genießen Teichanlagen, Stege, Brücken und Bachläufe. Sie verfügen über ein Riesengrundstück mit über 10.000 m² gestalteter Landschaftsarchitektur mitten in idyllischer Dorflage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Anwesen vorzustellen!
Wohnfläche:
"Hirtenhaus" ca. 137 m² zzgl. 56 m² im DG + "Bungalow" ca. 162 m²
Grundstücksgröße:
ca. 11.138 m²
Kaufpreis:
1100000 €
Maklercourtage:
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung „Hirtenhaus“
In dem liebevoll restaurierten Fachwerkhaus (Nr.2), dem ehemaligen Hirtenhaus von Darlingerode, aus dem 17ten Jahrhundert, spüren Sie den Atem der Geschichte.
Hier erwachen vergangene Zeiten zu neuem Leben: aus dem noch gut sichtbaren Kern des einfachen Fachwerkbaus, entsteht durch elegante Holzfußböden, erlesene Badezimmer und weitere charmante Details der unverwechselbare Charme dieser Immobilie.
Das Juwel ist die ehemalige Stallung, die zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten ausgebaut wurde, welcher die grenzenlose Schönheit der umgebenen Parklandschaft direkt ins Wohnzimmer holt. Auf der ca. 105m² großen ebenerdigen Wohnfläche sind Küche, Wohn-Esszimmer, zwei Toiletten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer und der Wintergarten angeordnet. In der Zwischenetage findet sich ein weiteres Doppelschlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Hier ist auch der Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss (32m²).
Der vollausgebaute Dachboden (+56m²) hält ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres WC und Badezimmer mit Wanne bereit. Die großzügige Raumgestaltung bietet darüber hinaus eine Sitz- und Fernsehecke sowie einen Abstell- bzw. Hobby-Raum mit antiker Hobelbank.
Beschreibung „Bungalow“
Weiter hinten im Grundstück gegenüber der süd-westlichen Giebelseite des „Hirtenhauses“ erhebt sich der Bungalow (Nr. 3): ein strahlendes Symbol moderner Wohnkultur. Auf einer Ebene mit ca. 162m² offenbart er seinen amerikanischen Charme: der Zugang erfolgt über eine charmante Veranda, die den Zugang in eine große helle Diele gewährt. Von hier erschließen sich Gäste-WC als auch die halboffene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohn-Essbereich übergeht. Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, während die riesigen Fenster den Blick auf das umliegende Naturparadies freigeben. Bei sommerlicher Witterung lässt sich dieses aber auch direkt auf der überdimensionierten Terrasse auf der Südseite des Hauses genießen. Die Schlafräumlichkeiten (Elternschlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer) wurden in den späten Neunzigern, geschickt an den eigentlichen Bungalow, seitlich integriert.
Das Elternbad ist dadurch sowohl über die Diele als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Auf der Nordseite des Bungalows befindet sich ein separates Kinderbad mit WC und Dusche, sowie das Büro. Über eine schicke Spindeltreppe ist zudem der direkte Zugang zu den Kellerräumen gewährleistet.
Energiekenndaten “Bungalow”
Bedarfsausweis:
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 131,8 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas E
