Das Angebot:

Was Schönes in Hasserode!

Objektnummer:

200421gmimLö

Kaufpreis:

220.000,00 €

Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Standort:
Wernigerode/ Hasserode

4 Wohneinheiten, teilweise vermietet

++Reserviert++

Der Standort Wernigerode alleine wäre schon ein Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Ein neues Gewerbegebiet sorgt bereits für weitere Industrieansiedlungen und zusätzliche Arbeitsplätze.
Überhaupt gilt Wernigerode auch als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz. Berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

Wohnfläche:

ca. 211 m²

Grundstücksgröße:

ca. 380 m²

Kaufpreis:

220.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Und Ihre Immobilie steht mittendrin. Das Wort „Leerstand“ ist hier ein Fremdwort. Ein Grundstück mit Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück und Garten runden die insgesamt schöne Wohnsituation ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe unserer Hochschule spielt in der Wohn-und Vermietungssituation ebenfalls eine wichtige Rolle. Ein Teil der Wohnungen sind saniert und erfreuen sich großer Beliebtheit

Die Grundlagen sind gelegt und solide. Kaufpreis und Mieteinnahmen passen zusammen und geben Ihnen den Spielraum für weitere Investitionen und Wertsteigerungen.

In dieser Lage braucht man sich keine Gedanken über weitere Entwicklungen zu machen. Ganz im Gegenteil, die Zeit spielt für Sie.

Das Objekt spielt mit den unterschiedlichsten, charmanten Ergänzungen:

Schöne Holztreppen, Stellplätze, Nischen und Ecken.

Und nicht zu vergessen: Die Lage in Waldnähe, direkt an der Holtemme, wo auch Naturfreunde auf ihre Kosten kommen werden.

Normale Verbesserungen  stehen an, sind aber alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens. Lediglich die leer stehende Wohnung unterm Dach benötigt eine straffe, handwerklich geschickte Hand.

Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1920
Bedarfsausweis: Energiebedarfsausweis
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 154,9 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Hausansicht Friedrichstraße

Stellplätze auf dem Grundstück

Hauseingangstür