Das Angebot:
Stabiler Ertrag- Sichere Rendite!
Objektnummer:
Kaufpreis:
400.000,00 €
Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Aschersleben, voll vermietet, ohne Sanierungsstau mit einer Rendite von 5%. Wäre das was für Ihr Portfolio? Dann rufen Sie uns an!
Wohnfläche:
ca. 300 m²
Grundstücksgröße:
ca. 318 m²
Kaufpreis:
400.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Insgesamt 6 Wohneinheiten mit 1-2 Raum-Wohnungen zwischen 35 m² und 68 m² Wohnfläche verbergen sich hinter der gedämmten und pflegeleichten Kunststofffassade in der Unterstraße in Aschersleben.
Die Wohnungsgrößen sind ideal für junge Paare und Alleinstehende, so sind nicht selten Polizeischüler aus der nahegelegenen Polizeischüler gute Mieter.
Alle Bewohner fühlen sich wohl, die Mieten zwischen 6,00 € und 7,00 € pro Quadratmeter sind fair und bei Neuvermietungen gab es nie Probleme.
Das Mehrfamilienhaus kommt gut daher, der Hausflur ist ordentlich, der Garten gepflegt und eine schöne Ergänzung für die Mieter im Erdgeschoss. Die anderen Wohnungen verfügen über große Balkone. In allen Wohnungen befindet sich außerdem eine Einbauküche, was die Vermietung wesentlich einfacher macht. Für etwas mehr Stauraum sorgt der Teilkeller. Nicht das Highlight, aber ein ordentlicher Platz für die Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Der Heizkessel kam 2005 und läuft einwandfrei.
Ein Einblick in die Mietverträge, Grundrisse und weitere Fotos der Wohnungen können wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro geben, danach planen wir auch gerne eine Besichtigung im Haus und in die einzelnen Wohnungen.
Zögern Sie nicht zu lange und schicken Sie uns Ihre Anfrage, bevor es ein anderer tut!
Wir freuen uns!
Energiekenndaten
Baujahr: 1900
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas
