Das Angebot:

Geheimtipp Blankenburg - Mehrfamilienhaus

Objektnummer:

011220GAmh

Kaufpreis:

265.000,00 €

Beeindruckendes Mehrfamilienhaus
Standort:
Blankenburg

+++Reserviert!+++

Der Standort Blankenburg entwickelt sich zunehmend zum Argument für eine Investition in Ihre Zukunft. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier fast unmerklich gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Kapitalanleger haben diese Stadt für sich entdeckt. Die günstige Lage direkt an der A36 und der Harz als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt unterstreichen die Ambitionen. Blankenburg mit dem Schloss der Welfen, der Burgruine Regenstein, der Teufelsmauer und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, profitiert vom Boom in der Region.

Wohnfläche:

275 m²

Grundstücksgröße:

559 m²

Kaufpreis:

265.000,00 €

Maklercourtage:

3,57% inkl. MwSt.

Und Ihre Immobilie steht mittendrin. Mögliche Wertsteigerungen sind noch nicht berücksichtigt. Große Investitionen stehen in den kommenden Jahren nicht an, da vieles auf aktuellem Stand ist. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind saniert und gut vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss können Sie nach Ihren Wünschen herrichten und steht sodann zu Ihrer Verfügung. Hier haben bisher die Eigentümer gewohnt und den Einbau eines geräumigen Badezimmers bereits begonnen. Besonders erwähnenswert ist in dieser Wohnung die außergewöhnliche Holzdeckengestaltung im Wohnzimmer. Ein Grundstück mit Parkmöglichkeiten, Garagen, Innenhof, Grillplatz und überdachtem Freisitz runden die insgesamt schöne Wohnsituation ab. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Zentrum, Thiepark und Freibad spielen in der Wohn- und Vermietungssituation ebenfalls eine wichtige Rolle.

Ein 2-etagiger Anbau auf dem Grundstück wird derzeit als Garage, Werkstatt und Lagermöglichkeit für die Mieter genutzt. Zudem stehen Kellerräume, ein Partyraum und ein gemeinsamer Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Grundlagen sind gelegt und solide. Normale kleinere Verbesserungen stehen an, sind jedoch alle innerhalb des üblichen Unterhaltungsrahmens.

Vor einer möglichen Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie ausführlich in unserem Büro vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir in diesem Zusammenhang dem Wunsch der Mieter nach Privatsphäre nachkommen wollen. Bei weiterführendem Interesse steht einer Besichtigung nichts im Wege.

Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten​
Baujahr: 1895
Bedarfsausweis: 30.11.2020
Energieklasse: B
Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Geräumiges Vollbad im Obergeschoss

Wohnzimmer im Obergeschoss mit Balkonzugang

Küche im Obergeschoss

Außergewöhnliche Deckengestaltung im Erdgeschoss

Ein Teil vom Nebengelass und vom Innenhof

Seitenansicht der Villa mit Eingang und KFZ-Stellplatz